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集資房和房改房的區別及相關政策解析

145****3799 | 回答1次 | 2025-01-03 05:40:04

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145****6084 2025-01-03 05:46:51
?房改房?：房改房是指按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋。購買房改房的職工個人擁有房屋的全部產權，可以自由上市交易?。 ?集資房?：集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。集資房的權屬根據出資比例確定，個人按房價全額出資的擁有全部產權，個人部分出資的擁有部分產權?。 房改房政策?：購買房改房的職工在補交土地出讓金或相當于土地出讓金的價款后，可以自由上市交易，并且受到法律保護?。

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3 越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
4 越秀天河和樾府整體表現優秀，對于追求天河區核心地段、優質教育配套、便捷交通和改善型居住品質的購房者來說值得購買；若對價格敏感或偏好更成熟社區氛圍則需謹慎考慮。
5 珠江花城的物業管理費為住宅2.8元/平方米/月。
6 珠江花城整體表現不錯，對于預算有限但追求天河區教育資源、大社區配套及戶型實用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業氛圍則需謹慎考慮。
7 規劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。 總戶數約為1249戶，車位配比為1:1.7。
8 首批交付：1棟、2棟已于2025年8月1日正式交付，實現“交樓即交證”，并舉辦了瑞獅點睛、古風變裝等中式主題活動。
9 華潤置地天河潤府的總戶數為1800戶或1830戶，具體數據可能因統計口徑或項目調整而略有差異。
10 華潤置地天河潤府項目總共有12棟住宅樓，分為南北兩個地塊，其中北地塊有4棟，南地塊有8棟。目前項目在售的樓棟包括1棟、2棟、3棟和4棟，這些樓棟均位于北地塊。
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