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商鋪不算作首套房。因為首套房的定義是針對購買住房的第一套房屋，而商鋪屬于經營性商業房，與住宅房不同，因此不享受首套房的相關政策待遇。購買商鋪時，需要注意以下幾點： 1、產權問題：務必核實商鋪的產權歸屬，確保產權清晰，無抵押、查封等限制情況。可要求賣方提供相關產權證明文件，如房產證等，并到相關部門進行查詢和核實。 2、位置與商圈：考察商鋪所在的位置及周邊商圈的發展情況，包括人流量、交通便利性、周邊配套設施等。優質的位置和活躍的商圈能為商鋪帶來更高的價值和租金收益。 3、租賃合同：如果商鋪是出租狀態，要仔細審查租賃合同，了解租金、租期、租賃條件等重要條款。 4、稅費與費用：了解購買商鋪涉及的各項稅費，如契稅、印花稅等，以及后期的物業管理費、水電費等費用標準。 5、規劃與用途：確認商鋪的規劃用途是否符合自己的經營需求，避免購買后因規劃變更而無法正常使用。

1	星匯海珠灣的配套較為完善。【商業】坐擁海珠西千年發展之精華，4公里內暢聯樂峰、江燕、江南西等商圈，享受一站式吃喝玩樂配套。周邊更有太古倉碼頭、TIT文創園、BIG創意園、保利1918創意園等眾多文創打卡圣地，每一圈都精彩。【醫療】南方醫科大學珠江醫院（三甲）、廣州醫學院第二附屬醫院（三甲）。【教育】公寓是不帶書包資源的。周邊有的學校高寒笑笑美育幼兒園、探星幼兒園、好時光幼兒園等；紅棉小學、奧通小學、昌崗中路小學等；第41中學、外國語實驗中學、廣東醫科大學、中山大學等書包資源。
2	琶洲ONE57周邊配套齊全的。磨碟沙地鐵站(8號線/18號線雙軌交匯)直線距離300米范圍內，出站即達社區園林規劃采用立體生態設計理念，實現45%綠化覆蓋率與全齡段活動空間的有機融合。
3	越秀珠實城發江灣和樾配套還挺不錯。【教育】鄰寶玉直小學&為民中學：江灣·和樾旁有高密度教育資源，緊鄰知名學校寶玉直實驗小學（南邊路校區）、廣州市為民中學；此外還有四十一中、江南外國語學校等，全齡段教育資源環繞。【商業】五大商圈環繞，一站式都薈繁華：地處廣紙商圈，距太古倉約800米，更有樂峰、江燕、江南西、中大等四大商圈環繞，晝夜繁華不息，逛街吃飯看電影一應俱全。【醫療】周邊約1公里多是廣州醫學院第二附屬醫院(西院區)、南方醫科大學珠江醫院，約3公里為廣州市第一人民醫院(鶴洞分院)。
4	保利珠江印象挺好的。白鵝潭濱江居住區，白鵝潭經濟帶上，少有高品質低密純粹住區。全南稀缺小戶型，新規高實用戶型敬獻310席高追求者。直線距離約700米東沙站【0換乘直達珠城CBD】（數據來源：百度地圖）。廣州少有約32萬平方米港灣濱江綜合體，6班幼兒園及省級【康有為】在側。
5	保利濱江和著真挺值的，可以推薦一下。項目占位廣州黃金中軸海珠南核心區位，同時享受珠江后航道發展紅利，海珠天河通勤置業首選！項目配建一所6班幼兒園，家門口市一級富麗小學和省一級富麗中學，2公里范圍內私立名校即廣州市星執，原名“廣州市番禺執信中學”，九年一貫制書包。可目送式上學，名優學府環繞，翰墨浸潤孩子菁英未來。珠江后航道，270°頭排閱江，海珠南板塊番禺真正的一線江景盤！，項目擇址星河灣濱江豪宅地塊，居家270°盡攬數百米寬的珠江岸線，與珠江新城CBD隔江相望，璀璨夜景一覽無余
6	越秀天河和樾府的物業費為5.27元/平方米/月。
7	越秀天河和樾府整體表現優秀，對于追求天河區核心地段、優質教育配套、便捷交通和改善型居住品質的購房者來說值得購買；若對價格敏感或偏好更成熟社區氛圍則需謹慎考慮。
8	珠江花城的物業管理費為住宅2.8元/平方米/月。
9	珠江花城整體表現不錯，對于預算有限但追求天河區教育資源、大社區配套及戶型實用率的購房者來說值得入手；若對交通依賴度高或追求成熟商業氛圍則需謹慎考慮。
10	規劃有17棟住宅樓，包括8-20層的小高層建筑。總戶數約為1249戶，車位配比為1:1.7。

1	星匯海珠灣的配套怎么樣？ 1個回答
2	琶洲ONE57周邊配套齊全嗎？ 1個回答
3	越秀珠實城發江灣和樾配套好嗎？ 1個回答
4	保利珠江印象怎么樣？ 1個回答
5	保利濱江和著值得購買嗎？ 1個回答
6	越秀天河和樾府物業費多少錢一個月？ 1個回答
7	越秀天河和樾府好不好？值不值得買 1個回答
8	珠江花城物業管理費多少錢？ 1個回答
9	珠江花城好不好？能不能入手 1個回答
10	保利天瑞有多少棟？ 1個回答

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商鋪是否算作首套房？購買商鋪需要注意什么？

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