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前期準(zhǔn)備：明確購房預(yù)算與目的，考慮持有成本。了解法拍房市場，可通過法院官網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺、拍賣公司、房產(chǎn)中介等渠道。做好心理建設(shè)，知曉可能存在的風(fēng)險。房源查找：利用法院官方網(wǎng)站、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺、拍賣公司和房產(chǎn)中介查找合適房源。實地看房：查看房屋外觀、周邊環(huán)境、內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝修、設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量等。確認(rèn)是否存在租賃、居住情況，了解鄰里與物業(yè)情況。產(chǎn)權(quán)調(diào)查：核實產(chǎn)權(quán)證書、限制情況、房屋來源與歷史交易、土地性質(zhì)與規(guī)劃用途。了解欠費情況：包括物業(yè)費、水電費及其他可能的欠費。研讀拍賣公告與競買須知：明確拍賣的各項細(xì)節(jié)與規(guī)則。制定競拍策略：設(shè)定心理價位，根據(jù)競拍情況選擇時機出價，掌握出價技巧。競拍流程：報名并繳納保證金，按規(guī)則出價競拍，競拍成功后辦理手續(xù)，失敗則等待退還保證金。收房入住：完成房屋交接，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記與落戶，按需裝修后入住。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
2	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
3	收費標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識城作為廣州重點發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級產(chǎn)業(yè)集群。
7	時代印記小學(xué)
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區(qū)科學(xué)城板塊

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4	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
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9	凱德中新里產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個回答
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