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準備工作： ?查驗購房資格?：外地人需提供自購房之日起前2年內在本市連續繳交1年以上的正常納稅證明或社保證明(補繳不獲資格)，且家庭在本地須無房產;本地人只需查核家庭無產權或僅一套住宅?。 ?準備身份證明文件?：包括身份證、戶口簿、軍官證、護照、回鄉證、臺胞證等合法身份證明文件;婚姻狀況正本(未婚證、結婚證、離婚證);配偶的相關身份證明文件;未成年買房人的身份證、戶口簿、出生證;監護人的身份證、戶口簿、結婚證?。明確購房需求?：確定房屋用途(自住或投資)、預算評估(首付款和月供能力)、房屋類型(新房、二手房、公寓等)?。 ?市場調研?：了解不同區域的房價水平、發展潛力、交通條件、生活配套等;掌握當地的房地產政策，包括限購限貸政策、契稅政策等?。 ?資金準備?：準備首付款(通常為房屋總價的30%)，評估貸款能力，提前咨詢銀行的貸款政策?。注意事項： ?驗看合同文本?：確保合同規范，無斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對事先承諾應在合同中明示，最好委托律師或房產土地業內專職人士給予指導?。 ?實地考察?：查看樣板房和施工現場，關注房屋的采光、戶型、建筑材料和施工質量;考察小區內的綠化、安保、停車位、垃圾處理等設施?。 ?合同審查?：認真閱讀合同的每一個條款，尤其是交房標準、延期交房責任、違約責任等;了解建筑面積、套內面積和公攤面積?。 ?周邊環境?：考察交通便利性、教育資源(如學區)、醫療設施、商業配套等;了解政府對該區域的未來規劃，避免因規劃變動影響房屋價值?。 ?避免虛假宣傳和合同陷阱?：核實開發商或中介提供的信息，實地考察多家樓盤，拒絕只聽銷售人員的口頭承諾;請專業律師或有經驗的人協助審查購房合同，確保所有條款清晰明確?。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
2	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
3	收費標準為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
7	時代印記小學
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區科學城板塊

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