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公攤面積的好處及計算方法

131****7697 | 回答1次 | 2024-12-27 18:58:00

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182****5892 2024-12-27 19:04:03
?公攤面積的好處?主要包括以下幾個方面： ?1、保障公共設施的使用?：公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、公共門廳、過道等，這些設施的使用和維護需要公攤面積的支持，確保了住戶能夠正常使用這些公共設施?。 2、?提升居住體驗?：公攤面積中的公共設施如電梯、走廊等，能夠提升居住的舒適性和便利性。例如，電梯間如果公攤面積太小，會導致居住體驗極差?。 3、?產權共有?：公攤面積的產權歸整棟樓的購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任?。 ?公攤面積的計算方法?如下： 1、?計算分攤系數?：分攤系數 = 需要分攤的公用面積之和 / 各套內建筑面積之和 = (總建筑面積之和 - 各套內建筑面積之和) / 各戶套內建筑面積之和?。 2、?計算公攤面積?：公用分攤面積 = 分攤系數 × 各套內建筑面積?。 3、?具體公式?：公攤面積 = 套內建筑面積 × 公攤系數。其中，套內建筑面積是指套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積的總和?。

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