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婚內(nèi)買房怎樣才能歸個(gè)人所有

156****1647 | 回答4次 | 2024-12-25 09:52:01

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135****1429 2024-12-25 10:03:34
為了保證婚后購房歸個(gè)人所有，務(wù)必在彼此的共識下確立約定并簽訂協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫婦能夠約定婚姻生活期內(nèi)的資產(chǎn)歸屬。若未做約定或約定不具體，則默認(rèn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因而，最好在購房時(shí)確立產(chǎn)權(quán)歸屬，并登記相對應(yīng)辦理手續(xù)，防止將來可能發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛案件。
133****4708 2024-12-25 10:01:33
為了確保婚內(nèi)購房歸個(gè)人所有，必須在雙方共識下明確約定并簽署相關(guān)協(xié)議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻期間的財(cái)產(chǎn)歸屬。若未作約定或約定不明確，則默認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。因此，建議在購房時(shí)明確產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)手續(xù)，避免未來可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。
177****6585 2024-12-25 10:00:21
為確保婚姻購房歸個(gè)人所有，必須在雙方共識下明確約定并簽訂相關(guān)協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，夫妻可以在婚姻期間約定財(cái)產(chǎn)歸屬。如果沒有達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確，默認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。
199****6981 2024-12-25 09:57:12
為確保婚姻購房歸個(gè)人所有，必須在雙方共識下明確約定并簽訂相關(guān)協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，夫妻可以約定婚姻期間的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的，默認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。因此，建議在購買房屋時(shí)明確產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，以避免未來可能發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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