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裝修好的商品房交房怎樣驗收

133****9424 | 回答1次 | 2024-12-24 16:34:04

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177****7816 2024-12-24 16:36:48
裝修好的商品房交房驗收可以參考以下步驟：1. 驗證產(chǎn)權證。檢查房產(chǎn)證，核實面積是否與購房合同一致，驗證房主以及房產(chǎn)證真?zhèn)尾⒑藢μ顚懙漠a(chǎn)權人和合同上的房主是否一致。2. 檢查房屋質(zhì)量。需要詳細檢查房屋質(zhì)量，特別是地面和天花板，看看是否有裂紋、發(fā)霉，是否有滲漏等情況。此外，還要檢查水電路是否正常，電路容量是否能夠負荷電器的使用，水管的水流量小、上水管有滲漏等。3. 檢查門窗性能。門窗是否可以正常開關，特別是低層戶門的密封性，看看門窗玻璃是否完好，窗臺有無滲水現(xiàn)象。4. 檢查衛(wèi)生間。衛(wèi)生間主要需要檢查排水情況，看看水是否能流入地漏且排水順暢。5. 檢查物業(yè)。對物業(yè)的服務進行審查，包括門崗、小區(qū)環(huán)境、房屋共用設施設備等。6. 驗收面積。商品房交付時，需要對實際面積進行測量，建議使用有資質(zhì)的測繪部門測繪。7. 索取相關票據(jù)和文件。在驗收合格后，索取相關票據(jù)和文件，如購房合同，商品房交付通知書，實測面積報告、管線圖、質(zhì)量保證書、使用說明書等。這些文件有助于了解房屋的實際情況。以上步驟完成后，即可確認房屋驗收合格。如果有任何問題，需要及時聯(lián)系開發(fā)商解決。

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