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1、建筑性質：洋房：通常指帶有獨立院落的小型多層住宅，設計上更注重歐式風格，適合家庭居住。公寓：高層建筑中的住宅單元，更像是集體居住的形式，功能性強，適合城市生活。 2、居住環境：洋房：周圍環境通常較為寬敞，綠化較好，有獨立的花園和庭院，居住氛圍相對寧靜。公寓：往往位于繁華地段，周圍生活設施齊全，但可能會略顯喧鬧。 3、物業管理：洋房：物業管理相對較少，維護費用主要由業主自行承擔。公寓：一般會有較為完善的物業管理服務，提供安全保障及公共設施的維護。 4、面積與布局：洋房：戶型較大，適合家庭居住，空間布局靈活。公寓：戶型相對較小，空間利用率高，更加適合單身人士或年輕夫婦。 5、產權年限：洋房：產權年限通常為70年。公寓：產權年限根據用地性質而定，可能是50年或40年。

1	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
2	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
3	收費標準為350元/月·位
4	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
5	70年
6	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
7	時代印記小學
8	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
9	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。
10	星河灣蘿峰位于黃埔區科學城板塊

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