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民法典中房屋產權分割如何辦理

130****2248 | 回答4次 | 2024-12-20 06:16:01

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130****6527 2024-12-20 06:30:09
如果不能達成協議，共有的房地產或動產可以分割，不會因為分割而減少損失，實物應該分割。如果很難分割或者因為分割而減少損失的價值，應該分割折扣或者拍賣或者賣出的價格。在民法典中，共有人可以協商確定房屋產權的分割方式。
133****6873 2024-12-20 06:29:08
民法典中房屋所有權的分割，產權共有人能夠共同商定分割方法。談不攏協議書，一共有卻不動產或是動產能夠分割并且不會因分割減損價值的，需對實體予以分割；無法分割或因分割會減損價值的，需對折扣率或是競拍、賣掉所取得的合同款予以分割。
130****4270 2024-12-20 06:26:11
民法典中房屋產權的分割，共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
177****4437 2024-12-20 06:25:07
民法典中房屋產權的分割，共有人可以協商確定分割方式。未達成協議的，共有房地產或者動產可以分割，不會因分割而減少損失價值的，應當分割實物；難以分割或者因分割而減少損失價值的，應當分割折價、拍賣或者出售取得的價格。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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