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商品房沒有預售許可交易是否有效

137****6537 | 回答4次 | 2024-12-17 16:40:00

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189****7888 2024-12-17 16:47:12
《房屋買賣合同司法解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證的，應當認定與買受人訂立的商品房預售合同無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效。應該是無效的，但有例外。
199****2879 2024-12-17 16:46:07
理應是無效的，但是例外情況。《房屋買賣合同司法解釋》第二條規定：出賣人尚未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同書，理應認定失效，不過在提起訴訟前獲得商品房預售許可證明的，能夠認定合理。
139****6900 2024-12-17 16:45:47
應當是無效的，但有例外情況。《房屋買賣合同司法解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
199****3247 2024-12-17 16:43:49
它應該是無效的，但也有例外。《房屋銷售合同司法解釋》第二條規定，賣方未取得商品房預售許可證的，與買方簽訂的商品房預售合同無效，但在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效。

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