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哪個部門在屋頂漏水？

136****9533 | 回答4次 | 2024-12-17 11:16:01

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139****2590 2024-12-17 11:32:29
第一，物業法規定屋頂漏水1、《物業法》沒有規定屋頂漏水。根據法律規定，建設項目在保修范圍和保修期內出現質量問題的，施工單位應當履行保修義務，對造成的損失承擔賠償責任。建設項目的保修范圍、保修期限和保修責任應當在質量保修書中明確。
182****7194 2024-12-17 11:29:00
一、物業法對屋頂漏水要求1、物業法并未對屋頂漏水有一定的要求，根據法律規定，建設工程在保修范圍及保修時間內產生質量問題，施工企業應當履行保修責任，并且對帶來的損失承擔連帶責任。屋頂漏水歸屬于保修范圍內。2、法律規定：《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程推行品質保修規章制度。建設工程施工單位向施工單位遞交工程竣工驗收報告時，應向基本建設單位出具品質保修書。品質保修書里應當明確建設工程的保修范疇、保修期限和保修義務等。二、物業管理糾紛解決如何處理？物業管理糾紛的處理方法應當通過訴訟、協商和訴訟的形式進行。1、一方當事人向未確定的監察委員會遞交仲裁申請書；2、聯合會于接到申請報告后5日內確定立案偵查或不立案；3、受理后在規定時間內將仲裁規則和仲裁員名單送申請者，并把仲裁申請書團本和仲裁規則、仲裁員名單送到被申請辦理；4、被上訴人在規定時間內論文答辯，彼此按名單未確定仲裁員。普通程序案件審理的時候由三名仲裁員構成，彼此各選一名，監察委員會特定一名任頂尖仲裁員=案件簡易、爭議標的小一點，能夠適用簡易程序，由一名仲裁員案件審理；5、開庭審理：開庭審理調研舉證、爭辯、建議協商；6、制做民事調解書或協商不成時制做裁決書；7、被告方向法院申請實行。與司法審判的兩審終審制不一樣，眾裁裁定是一裁終局的。
186****7337 2024-12-17 11:24:37
一、物業法對屋頂漏水的規定、《物業法》沒有規定屋頂漏水。根據法律規定，建設項目在保修范圍和保修期內出現質量問題的，建設單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。屋頂漏水在保修范圍內。2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保證制度。建設工程承包人向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保證書。建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任應在質量保修書中明確。二、如何處理物業法律糾紛？物業法律糾紛的處理應當通過仲裁、調解和訴訟進行。1、一方向待定仲裁委員會提交仲裁申請書；2、委員會決定在收到申請后5天內立案或不立案；3、立案后，在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名單送達申請人，并將仲裁申請書副本、仲裁規則和仲裁員名單送達申請人；4、被申請人應當在規定的期限內答辯，雙方應當按照名單確定仲裁員。普通程序由三名仲裁員組成，雙方選擇一名，仲裁委員會指定首席仲裁員=案件簡單，爭議目標小，可適用簡單程序，由仲裁員審理；5、審判：審判調查質證、辯論、提案調解；6、制作調解書或者調解不成時的裁決書；七、當事人向法院申請執行。與司法審判的兩審終審制度不同，眾裁裁決是一裁終局。
131****6828 2024-12-17 11:20:32
一、物業法對屋頂漏水規定1、物業法沒有對屋頂漏水有所規定，根據法律規定，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。屋頂漏水屬于保修范圍之內。2、法律依據：《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。二、物業法律糾紛處理怎么處理？物業法律糾紛的處理應通過仲裁、調解和訴訟的方式進行。1、一方當事人向待定的仲裁委員會提交仲裁申請書；2、委員會于收到申請書后5日內決定立案或不立案；3、立案后在規定期限內將仲裁規則和仲裁員名冊送申請人，并將仲裁申請書副本和仲裁規則、仲裁員名冊送達被申請；4、被申請人在規定期限內答辯，雙方按名冊待定仲裁員。普通程序審理時由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員會指定一名任首席仲裁員=案情簡單、爭議標的小的，可以適用簡易程序，由一名仲裁員審理；5、開庭：庭審調查質證、辯論、提議調解；6、制作調解書或調解不成時制作裁決書；7、當事人向法院申請執行。與司法審判的兩審終審制不同，眾裁裁決是一裁終局的。

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2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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