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小產權房子應該怎么辦理房產證

136****8806 | 回答4次 | 2024-12-16 14:16:01

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177****7455 2024-12-16 14:25:34
1、小產權房子一般無法辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，不具有真正的產權故無法辦理真正的房產證。2、不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
133****7761 2024-12-16 14:24:56
1、小產權房一般不能辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發的。沒有真正的產權，無法辦理真正的房產證。2、設立、變更、轉讓、消滅不動產物權，經依法登記，生效；
185****6403 2024-12-16 14:20:43
1、小產權房一般沒法辦房產證。小產權房子指的是在農戶集體土地上建成的房子，未繳納土地出讓相關費用，其房產證不是靠國家房產部門頒發，而是通過鄉鎮政府或村民委員會頒發，不具備真正意義上的產權年限故不能辦理真正意義上的房屋產權證。2、不動產物權的設立、變動、轉讓和解決，經依法登記，產生效力；沒經登記，不出現效力，可是法律法規另有約定的除外。依法歸屬于國家全部的自然資源，使用權可以不登記。
135****7039 2024-12-16 14:19:04
1、小產權房一般不能辦理房產證。小產權房是指在農民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村委會頒發的。沒有真正的產權，就不能申請真正的產權證書。2、房地產產權的設立、變更、轉讓、消除，依法登記，無效，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。

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