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我買了房子，付了首付，還了一年的房貸。房子能退嗎？

133****2167 | 回答4次 | 2024-12-13 12:40:02

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132****2186 2024-12-13 12:50:58
交了一年的房貸想退房，可以通過與開發(fā)商協(xié)商處理。若開發(fā)商不同意退房，可以通過出售房屋的方式，來變現(xiàn)清償房屋貸款。對于已經(jīng)還貸款一年的情況，房產(chǎn)證大多可能已經(jīng)辦理，買賣雙方有違約情況，退房并賠償后，雙方還要到房地產(chǎn)發(fā)證機關(guān)辦理房產(chǎn)證過戶或注銷手續(xù)。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
199****6768 2024-12-13 12:48:35
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，生效。對于貸款償還一年的情況，大部分房產(chǎn)證可能已經(jīng)辦理，買賣雙方有違約行為。退房賠償后，雙方還應(yīng)到房地產(chǎn)發(fā)證機關(guān)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓或注銷手續(xù)。
182****3511 2024-12-13 12:47:18
交了一年房貸想退房，可以和開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商不同意退房，他們可以通過出售房屋來實現(xiàn)和償還房屋貸款。對于已償還貸款一年的情況，大部分房產(chǎn)證可能已經(jīng)辦理，買賣雙方違約。退房賠償后，雙方必須到房地產(chǎn)發(fā)證機關(guān)辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓或注銷手續(xù)。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。
177****5016 2024-12-13 12:45:59
交了一年的住房貸款想退房，能通過與開發(fā)商協(xié)商解決。若房地產(chǎn)商不同意退房，能通過房產(chǎn)出售的形式，來轉(zhuǎn)現(xiàn)償還住房貸款。對已經(jīng)還貸款一年的狀況，房屋產(chǎn)權(quán)證大多數(shù)或許已經(jīng)申請辦理，交易雙方有違約情況，退房賠償經(jīng)濟損失后，彼此還要到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)證機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶或注銷登記。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不登記。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力；沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。

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6 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有14個一級及以上醫(yī)院。其中陸軍第八十一集團軍醫(yī)院距離樓盤1.3km，張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤2.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2.8km，張家口市口腔醫(yī)院距離樓盤1.8km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有23個商場，包括銀座商城(張家口店)、百盛購物廣場、冠垣生活廣場、尚峰廣場、樂享城等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有57個公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。
7 當(dāng)前，金地首府價格為6800.00元/平方米（在售房源價格）。
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10 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有6個一級及以上醫(yī)院。其中張家口市第五醫(yī)院距離樓盤1.1km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有7個商場，包括時代購物中心、樂享城、冠垣生活廣場、銀座商城(張家口店)等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有18個公園，距離最近的僅759m，非常方便日常休閑使用。
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