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開發商收完定金不簽約有哪些方式解決

189****9191 | 回答4次 | 2024-12-11 08:52:01

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186****5191 2024-12-11 09:05:45
開發商收到定金后不簽訂合同的，有解決辦法，當事人可以協商解決；可以請求第三方調解；也可以向法院起訴。開發商拒絕簽訂合同的，當事人可以要求雙倍退還定金。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵銷或者收回。如果支付定金的一方不履行債務或履行債務不符合協議,導致合同的目的無法實現,他無權要求退還定金;如果收到定金的一方不履行債務或履行債務不符合協議,導致合同的目的無法實現,定金應雙倍退還。第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。
156****3148 2024-12-11 09:05:40
開發商收完定金不簽約的,解決方式有,當事人可以協商解決;可以請第三方調解解決;也可以向法院起訴解決。如果開發商拒不簽約的,當事人可要求其雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。第二百三十三條，物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
130****9425 2024-12-11 09:04:36
如果開發商拒絕簽訂合同，當事人可以要求其雙倍返還定金。如果開發商拒絕簽訂合同，當事人可以要求其雙倍返還定金。《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當作為價格支付或者收回。支付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，導致合同目的無法實現的，無權要求退還定金；
149****2424 2024-12-11 08:59:43
房地產商收完了定金不合作的,解決方法有,當事人可以商議解決;可以找第三方調解解決;還可以提起訴訟解決。如果開發商不予合作的,被告方可同時要求二倍返還定金。《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金理應抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務或是履行債務不符承諾，致使難以實現合同目的的，沒有權利要求返還定金;私收定金的一方不履行債務或是履行債務不符承諾，致使難以實現合同目的的，理應二倍返還定金。第二百三十三條，物權法受到損害的，支配權人能根據調解、協商、訴訟、起訴等渠道解決。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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