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共同共有的房屋如何分割的

133****3425 | 回答4次 | 2024-12-07 22:46:01

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189****2607 2024-12-07 22:55:09
共有房產應采取如下方式進行分割：1、原則上按照當事人的約定予以分割；2、若為共同共有財產共同，則分割必須取得全體共有人的一致意見。若不能取得一致意見，可以請求人民法院裁決；3、若是按份共有財產分割，則按明確的比例分割即可。
185****7709 2024-12-07 22:54:23
共有房地產分割方式如下：1、原則上按照當事人的約定進行分割；二、如果是共同財產，則分割必須得到所有共有人的一致意見。不能達成一致意見的，可以請求人民法院作出裁決；三、若按共有財產分割，則按明確比例分割即可。
132****9042 2024-12-07 22:51:26
共有房產要采取如下所示形式進行分割：1、正常情況下依照被告方的承諾予以分割；2、若是為共同共有資產一同，則分割必須經過整體產權共有人的一致意見。若不能取得一致意見，能夠請求人民法院裁決；3、倘若按份共有資產分割，則按照確立比例分割就可以。
135****6332 2024-12-07 22:48:35
2、如果共有財產是共有的，那么分割必須得到所有共有人的一致意見。共有財產應采取以下方式進行分割：1、按照當事人的約定原則分割。三、如果按共有財產分割，則按明確比例分割。如果沒有達成一致意見，可以向人民法院請求裁決。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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