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小產權房怎么辦理房產證

185****1300 | 回答4次 | 2024-12-05 17:28:00

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145****3908 2024-12-05 17:43:55
3、房屋管理部門根據變更的國有土地使用證和繳納的建筑環稅收票證、建房批準和城市規化許可證，辦理房屋總證。6、到房屋管理部門辦理上述各種手續和繳納的稅收票據或稅收減免證明的產權手續。1、根據建房批準，小產權房屋開發人員到土管局繳納一定數量的土地出讓金，將集體土地變為國有土地。
149****7509 2024-12-05 17:42:05
小產權房子是可以直接辦不下來房產證，唯有通過產權過戶才能夠獲得房屋產權證。1、小產權房房屋開發設計人依據建房子審批，城填規化許可證書到土管局交納一定量的土地出讓，變集體用地為國有土地出讓。2、小產權房的承建商到地稅局部門交納百分之四點叁捌建筑階段稅收。3、依據更改的國有土地使用證和交納建筑環稅收票據、建房子審批、城區規化許可證書到房管所部門申請辦理房屋總證。4、房屋消費者憑房屋總證，房屋房產證更名表，賣買彼此身份證掃描件，選購房屋合同書到財政局部門(鄉村財政局稅收和農村財務管理局)交納房產契稅稅。5、到地稅局部門交納房屋流通環節的各種稅收。6、憑之上各種各樣手續和交納的稅收單據或稅收減少證到房屋管理方法部門申請辦理房屋產權證辦理手續。
131****2221 2024-12-05 17:37:16
小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。1、小產權房屋開發人根據建房批復，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。2、小產權的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環節稅收。3、根據變更的國有土地使用證和交納的建筑環稅收票證、建房批復、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證。4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農村財政稅收和農村財務管理局)交納契稅稅。5、到地稅部門交納房屋銷售環節的各項稅收。6、憑以上各種手續和交納的稅收票據或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續。
135****3321 2024-12-05 17:32:48
小產權房不能直接辦理房產證，只有通過戶才能取得房產證。1、小產權房開發商根據房屋建設批準，向土管局繳納一定數額的土地出讓金，將集體土地改為國有土地。2、小產權建筑商向地方稅務部門繳納4.38%的建筑稅。3、根據變更的國有土地使用證、繳納的建筑環稅證明、建筑批準、城市規范許可證，到房屋管理部門辦理房屋總證。4、房屋買受人憑房屋總證、房屋產權轉讓表、買賣雙方身份證復印件向財政部門（農村財政稅務和農村財政管理局）繳納契稅。5、向當地稅務部門繳納房屋銷售稅。6、房屋管理部門憑上述手續和繳納的稅務票據或稅務減免證辦理房產權手續。

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