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女方婚后遷居是否仍享有土地承包經(jīng)營權(quán)

135****3188 | 回答4次 | 2024-12-05 14:46:00

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182****5149 2024-12-05 15:01:42
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定：“在承包期內(nèi)，婦女離婚或喪偶仍居住在原居住地或者不居住在原居住地但未取得新居住地的，發(fā)包人不得收回原承包地。夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依法保護。在農(nóng)村土地承包中，婦女和男子享有同等的權(quán)利，合同中應(yīng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪或侵犯婦女應(yīng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。在這種情況下，雖然張離婚后不住在原居住地，但在新居住地尚未取得承包地，但仍應(yīng)享有原居住地的土地承包經(jīng)營權(quán)，因此張可以要求王返還土地承包經(jīng)營權(quán)。
177****8777 2024-12-05 14:57:30
《中華共和國鄉(xiāng)村土地承包法》第三十條明文規(guī)定：“租期內(nèi)，婦女離異或喪偶，依然在原居住地生活或是沒有在原居住地生活但進新居住地尚未取得承包地的，乙方不可取回其原承包地?！狈蚧蚱拊谏钔恋爻邪?jīng)營過程中享有的利益等，應(yīng)當(dāng)予以保護。鄉(xiāng)村土地承包，婦女與男人享有相同的支配權(quán)，負責(zé)中需要維護婦女的合法權(quán)利，任何組織和個人不可奪走、損害婦女理應(yīng)享有的土地承包承包權(quán)。本案，李某雖離婚之后沒有在原居住地生活，但進新居住地沒有取得承包地，其仍舊理應(yīng)在原有居住地享有土地承包承包權(quán)，故李某有權(quán)要求張某退還土地承包承包權(quán)。
186****2644 2024-12-05 14:54:46
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定：“承包期內(nèi)，婦女離婚或喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地?！狈蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有同等的權(quán)利，承包中應(yīng)當(dāng)保護婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。本案中，張某雖離婚后不在原居住地生活，但在新居住地尚未取得承包地，其仍然應(yīng)當(dāng)在原居住地享有土地承包經(jīng)營權(quán)，故張某可以要求王某返還土地承包經(jīng)營權(quán)。
136****1768 2024-12-05 14:54:02
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定:“承包期內(nèi)，女性離婚或喪偶仍住在原居住地或者不住在原居住地但未在新居住地取得承包地的，發(fā)包人不得收回原承包地?！奔彝ネ恋爻邪?jīng)營中夫妻享有的權(quán)益應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機構(gòu)，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設(shè)：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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