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農(nóng)村國(guó)家劃撥土地使用年限是多少年

145****8178 | 回答3次 | 2024-12-05 10:40:01

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185****8605 2024-12-05 10:51:06
1、劃撥土地的使用壽命沒有限制，但這并不意味著土地可以無(wú)限期、無(wú)條件地使用。當(dāng)原土地使用終止時(shí)，政府可以根據(jù)公共利益的需要，依法收回劃撥土地的使用權(quán)。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二章第八條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指國(guó)家在一定年限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的行為。出讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。3、市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)管理部門、房地產(chǎn)管理部門共同制定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地、用途、年限等條件，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。
133****1453 2024-12-05 10:46:49
1、劃撥土地沒有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第2章第八條：土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。3、土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。
182****9481 2024-12-05 10:45:05
1、劃轉(zhuǎn)土地并沒有使用年限限制，但是并不表示可以永久、沒有理由應(yīng)用土地。政府部門依據(jù)集體利益必須，應(yīng)當(dāng)依法取回劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，這時(shí)候，原土地應(yīng)用隨著停止。2、依據(jù)《中國(guó)城區(qū)國(guó)有制土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定》第2章第八條：土地使用權(quán)出讓就是指國(guó)家以土地全部人的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，然后由土地使用者向國(guó)家付款土地使用權(quán)出讓金個(gè)人行為。土地使用權(quán)出讓理應(yīng)簽署出讓合同書。3、土地使用權(quán)出讓地塊、主要用途、年限和其他要求，由區(qū)、縣人民政府土地主管部門會(huì)與大城市規(guī)劃和建設(shè)主管部門、房產(chǎn)管理部門一同擬定方案，根據(jù)國(guó)務(wù)院要求許可的管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地主管部門執(zhí)行。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛，表明問(wèn)題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過(guò)程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過(guò)戶給子女可能影響孩子未來(lái)購(gòu)房，具體需結(jié)合過(guò)戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過(guò)贈(zèng)與或買賣方式過(guò)戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購(gòu)房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購(gòu)政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購(gòu)房資格；此外，贈(zèng)與過(guò)戶的房產(chǎn)若未來(lái)出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過(guò)繼承過(guò)戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購(gòu)房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過(guò)戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購(gòu)房計(jì)劃，避免因過(guò)早過(guò)戶而限制其購(gòu)房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國(guó)家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目?jī)H約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
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