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老公貸款買房子離婚法院怎么判

139****2309 | 回答3次 | 2024-12-01 19:40:02

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156****6886 2024-12-01 19:49:39
對于夫婦貸款買房在離婚的時候的劃分難題，一般遵照協商優先的原則。若協商未果，法院會依據有關法律法規開展裁定。一般，房地產很有可能判歸備案方，但未還貸款則視為該方債務。但是，法院也會考慮對另一方開展補償，補償額度包含共同還貸一部分及房屋增值部分。
139****1250 2024-12-01 19:45:36
對于離婚時夫妻貸款購房的分割，一般遵循協商優先的原則。協商失敗的，法院將依照有關法律法規作出判決。一般來說，該財產可以被判處為登記人，而未償還貸款被視為該方的個人債務。但是，法院將考慮賠償對方，包括共同貸款還款和房屋增值。
189****1763 2024-12-01 19:42:35
針對夫妻貸款購房在離婚時的分割問題，一般遵循協商優先的原則。若協商無果，法院會根據相關法律規定進行判決。通常，房產可能判歸登記方，而未還貸款則視為該方的個人債務。然而，法院會考慮對另一方進行補償，補償金額包括共同還貸部分及房屋增值部分。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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