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小區開盤湊熱鬧受傷開發商應承擔責任嗎

182****8650 | 回答4次 | 2024-12-01 18:52:02

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182****7949 2024-12-01 19:06:47
“作為房地產開業活動的組織者和組織者，開發商知道一些游客會隨意倒茶和飲料，導致地面濕滑。如果不及時拖洗，人很容易滑倒，但沒有采取任何預防和警告措施。可以避免疏忽或相信損害，對你的損害有主觀過錯，應該承擔賠償責任。
135****4454 2024-12-01 18:56:20
《民法典》第一百一百九十八條第一款規定：“酒店、購物中心、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的經理或者群眾活動的組織者未履行安全義務，對他人造成損害的，應當承擔侵權責任。“作為房地產開業活動的組織者和組織者，開發商知道一些游客會隨意倒茶和飲料，導致地面濕滑。如果不及時拖洗，很容易滑倒，但沒有采取任何預防措施和警告措施。疏忽或輕信可以避免損害，對您的損害有主觀過錯，應承擔賠償責任。
137****9247 2024-12-01 18:55:31
《民法典》第一千一百九十八條第一款規定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。”開發商作為樓盤開盤活動的舉辦者和組織者，明知道一些參觀者會隨手將茶水、飲料亂倒，導致地面濕滑，如不及時進行拖洗，很容易讓人滑倒，卻沒有采取任何防患和警示措施，對損害存在疏忽大意或輕信可以避免，對你所受傷害具有主觀上的過錯，應承擔賠償責任。
138****4628 2024-12-01 18:55:21
《民法典》第一千一百九十八條第一款規定：“酒店、大型商場、金融機構、地鐵站、休閑娛樂會所等場所的管理人或是群眾性活動的組織者，未履行過錯責任，致人損害的，理應承擔賠償責任。”房地產商做為新房開盤活動的舉辦者與組織者，明知道一些觀看者會隨時將茶水、飲品偷倒，造成地面濕滑，若不及時開展拖洗，容易讓人摔倒，卻并沒有做出任何防范和警告對策，對損害存有麻痹大意或聽信能夠避免，對你所受傷具備主觀上的過失，應承擔承擔責任。

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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