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小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證可以過戶嗎

139****9713 | 回答4次 | 2024-11-29 16:40:02

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132****9868 2024-11-29 16:55:17
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，所以買賣小產(chǎn)權(quán)房時，房屋不能辦理過戶登記，房屋不能過戶登記的，不影響房屋買賣合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條 【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
133****3067 2024-11-29 16:51:59
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的有效性】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除，經(jīng)依法登記，有效；第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提供所有權(quán)證明、不動產(chǎn)地址、面積等必要材料。
135****9543 2024-11-29 16:51:01
小產(chǎn)權(quán)房沒有合法產(chǎn)權(quán)，買賣小產(chǎn)權(quán)房時，房屋不能辦理轉(zhuǎn)讓登記，房屋不能轉(zhuǎn)讓登記，不影響房屋銷售合同的效力。第二百零九條中華人民共和國民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。第二百一十一條 【房地產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提供所有權(quán)證明、房地產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變更的區(qū)別】除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，當(dāng)事人簽訂設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除房地產(chǎn)權(quán)的合同，自合同成立之日起生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
185****9312 2024-11-29 16:46:08
小產(chǎn)權(quán)房子都是沒有合理合法產(chǎn)權(quán)，因此交易小產(chǎn)權(quán)房子時，房子不可以過戶登記，房子不能過戶登記的，不受影響售房合同的效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變動、轉(zhuǎn)讓和解決，經(jīng)依法登記，產(chǎn)生效力;沒經(jīng)登記，不出現(xiàn)效力，可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源，使用權(quán)可以不用登記。第二百一十一條 【房產(chǎn)登記申請材料】當(dāng)事人申請辦理登記，應(yīng)根據(jù)不一樣登記事宜給予產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)定界、總面積等必要原材料。第二百一十五條 【合同書效力與物權(quán)變化區(qū)別】當(dāng)事人中間簽訂相關(guān)開設(shè)、變動、轉(zhuǎn)讓和解決不動產(chǎn)物權(quán)合同，除法律另有約定或是當(dāng)事人另有約定外，自合同訂立時起效;未辦物權(quán)登記的，不受影響合同書效力。

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