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在開發(fā)商處買房領(lǐng)房產(chǎn)證時還需要交錢嗎

177****1738 | 回答4次 | 2024-11-26 21:16:01

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137****9979 2024-11-26 21:30:48
必須，辦房產(chǎn)證相關(guān)費用：1、小區(qū)住宅每件80元，若有一共有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費10元/本。2、其他房地產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以內(nèi)的每宗200元，500~1000㎡的是300元，1000~2000㎡的是500元，2000~5000㎡的是800元，5000㎡之上的是1000元;如一共有所有權(quán)證創(chuàng)收成本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分成“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“支配權(quán)、許可證書照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)變更書 據(jù)”稅收分類稅率為萬分之五，計稅基礎為書據(jù)中所述金額，交易雙方都需繳納：“支配權(quán)、許可證書照”稅收分類可用5元/零件的定額稅率，買家繳納。4、房產(chǎn)契稅：由購房人繳納，是房屋總價的3%。5. 房屋維修基金：(一)選購不配備電梯轎廂房屋的購房人按75元/平米(按房屋建筑面積計)交存。(二)選購配備電梯轎廂房屋的購房人按120元/平米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含拆遷安置房等)不配備電梯設備房屋，購房人按40元/平米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯設備房屋，購房人按90元/平米(按房屋建筑面積計)交存。
199****8785 2024-11-26 21:26:01
(三)對于定銷商品房(包括搬遷安置房等。)不配備電梯的房屋，買受人按40元/平方米(按建筑面積計算)存放；對于配備電梯的房屋，買受人按90元/平方米(按建筑面積計算)存放。對于配備電梯的房屋，買受人按90元/平方米(按建筑面積計算)存放。
189****4122 2024-11-26 21:22:37
需要，辦理房產(chǎn)證所需費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
189****8050 2024-11-26 21:18:23
需要辦理房產(chǎn)證所需費用:1、每套住宅80元，如有共有權(quán)證，增加工本費10元/本。2、其他房地產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡每宗200元，500~10000元㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上為1000元；如果共有權(quán)證增加工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書 根據(jù)“稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中包含的金額，買賣雙方應繳納：“權(quán)利、許可證”稅目適用于5元/件的定額稅率，買方應繳納。4、契稅:由購房者繳納，是房價的3%。5. 維修基金:(1)購買不配備電梯房的購房者按75元/平方米(按建筑面積計算)存放。(二)購買配備電梯房屋的購房者按120元/平方米(按房屋建筑面積計算)存放。（3）對于未配備電梯的商品房（包括搬遷安置房等），買受人按40元/平方米（按房屋建筑面積計算）存放；配備電梯的房屋，買受人按90元/平方米（按房屋建筑面積計算）存放。

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2 周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為報業(yè)文化城站。
3 直線3km范圍內(nèi)有110個幼兒園;22個小學，如青園小學(井崗校區(qū))、紅衛(wèi)小學、青園小學、湖南師大附中雙語海棠小學、諾貝爾搖籃小學等;9個中學，如明德天心中學、中南大學第二附屬中學、長郡外國語實驗中學、明德中學、雨花實驗中學等。
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5 直線3km范圍內(nèi)有114個幼兒園;32個小學，如長沙市育才學校、火星小學、蓉園小學、燕山小學、馬王堆小學等;12個中學，如湖南省長沙市第一中學、湖南省地質(zhì)中學、長沙鐵路第一中學、長沙市實驗中學、長郡芙蓉中學等。
6 直線3km范圍內(nèi)有57個幼兒園;17個小學，如長沙市實驗小學(北校區(qū))、長沙市實驗小學、麓山國際實驗小學、博才卓越小學、長沙市岳麓區(qū)谷峰小學等;4個中學：長郡雙語實驗中學、長郡雙語谷山實驗中學、周南啟明實驗學校、長沙市金海谷郡高級中學。
7 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有5個一級及以上醫(yī)院。其中瀏陽市中醫(yī)醫(yī)院距離樓盤1.3km，長沙博視眼科醫(yī)院距離樓盤2.8km，為醫(yī)療需求提供了保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有20個商場，包括北正西、通程商業(yè)廣場(金沙中路店)、君悅城市廣場、瀏陽天虹購物中心等購物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有48個公園，距離最近的僅12m，非常方便日常休閑使用。
8 周邊直線3km范圍內(nèi)有3個地鐵站（桐溪、紅橋、大王山），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是桐溪。周邊直線1km內(nèi)有7個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，澳海文瀾府價格為8200.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.4%，澳海文瀾府項目價格具備一定優(yōu)勢。
10 周邊直線3km范圍內(nèi)有12個地鐵站（雨花區(qū)政府、大塘、木橋、杜花路、沙灣公園、圭塘、平陽、粟塘、樹木嶺、板塘沖、長沙火車南站、磁浮高鐵站），軌道交通發(fā)達，距離最近的地鐵站是雨花區(qū)政府。周邊直線1km內(nèi)有17個公交站，距離最近的雨花區(qū)政府北站僅有367m，周邊公共交通極為便捷。
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