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小產權房的弊端包括：1. 產權不受保護：小產權房的產權通常不被國家法律認可，導致產權糾紛頻繁出現。2. 無法抵押貸款：由于小產權房不能上市交易，導致銀行不愿發放貸款，投資者無法通過抵押小產權房來獲得貸款。3. 拆遷補償難：國家在拆遷小產權房時，往往不會提供足夠的補償款。4. 法律風險高：購買小產權房存在較大的法律風險，因為小產權房無法得到法律的保護。5. 房價波動大：小產權房的房價容易受到政策的影響，波動較大，不利于購房者。6. 無法辦理房產證：小產權房通常無法辦理房產證，這使得購房者的權益無法得到保障。7. 影響土地市場秩序：小產權房的亂象會擾亂土地市場的秩序，不利于土地資源的合理利用。因此，購買小產權房存在很多風險和弊端，建議購房者在購買前謹慎考慮，以免造成不必要的損失。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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小產權房有什么弊端

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