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賣房改房房主要交的稅費包括：1. 營業稅：這個稅費一般是總房價的5%。2. 個人所得稅：如果賣房改房的收入全額作為房款，且唯一住房的可以免除。如果非唯一住房則需要按照差額部分的20%收取。3. 土地增值稅：這個稅費是按照四級超率累進稅率進行計算，如果滿兩年可以免除。4. 印花稅：需要繳納房款的0.05%作為房款的印花稅。5. 契稅：契稅和面積有關，按照相關標準進行收取。6. 交易手續費：需要繳納2元/平方米的交易服務費用。需要注意的是，不同地區的房產交易政策可能存在差異，具體的稅費可能會根據政策的變化而變化。在簽訂合同時，最好咨詢專業人士以避免出現不必要的稅務問題。

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6	房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7	解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8	針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9	二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10	洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。

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賣房改房房主要交什么稅

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