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公司和個人買寫字樓的區(qū)別

177****5700 | 回答1次 | 2024-11-15 13:16:01

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186****7704 2024-11-15 13:32:21
1、稅收優(yōu)惠?：公司購買寫字樓通常可以享受稅收抵扣的優(yōu)惠政策，如房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅等方面的優(yōu)惠，而個人購買則可能無法享受這些優(yōu)惠?。 2、資金流動性?：公司購買寫字樓通常需要付全款，而個人購買則可能更容易辦理貸款。商業(yè)銀行對個人購買商辦物業(yè)的貸款發(fā)放有一定的支持，但對企業(yè)的貸款支持較少?。 3、風險管理?：以公司名義購買寫字樓可以通過公司股權交易來轉(zhuǎn)讓物權，這可能在風險管理上更有優(yōu)勢，并且可能節(jié)省稅費?。 4、企業(yè)形象和長期發(fā)展?：擁有自己的辦公樓可以提升企業(yè)形象，對于長期發(fā)展和吸引人才可能有積極作用?。 5、市場情況?：寫字樓的市場情況，包括租金水平、價格波動、供需關系等，也會影響購買寫字樓是否劃算?。 6、所需提供的材料和貸款辦理情況?：公司購買寫字樓需要提供更多的材料，如董事會決議、公司章程等，而個人購買則只需提供身份證件。此外，公司購買在貸款辦理上也更為復雜，因為銀行一般不審批公司的貸款購房，但公司在購房并辦出產(chǎn)證后，可辦理房屋抵押手續(xù)籌集資金?。

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