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開發(fā)商五證不全合同有效嗎

189****5239 | 回答4次 | 2024-11-09 18:10:02

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145****9340 2024-11-09 18:26:46
開發(fā)商五證不全合同不成立。由于五證不全，歸屬于開發(fā)商售賣新樓盤行為主體上的不足，換句話說，開發(fā)商在相關(guān)證明不全的情形下，根本沒有樓盤銷售(預(yù)購)資質(zhì)，在法律角度來講，該開發(fā)商也就沒有房屋出售的民事行為能力。這時(shí)候開發(fā)商與購房人簽屬的商品房合同就是屬于無效合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為法律效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違反真實(shí)意思表示的情形下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或是仲裁委員會(huì)予以撤銷。
130****8672 2024-11-09 18:25:04
開發(fā)商五證不全合同無效。由于五證不全，是開發(fā)商銷售房地產(chǎn)的主要缺陷。也就是說，開發(fā)商在相關(guān)證件不完整的情況下，根本沒有資格銷售(預(yù)售)。從法律角度來看，開發(fā)商沒有銷售房屋的行為能力。此時(shí)，開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同無效。
189****6310 2024-11-09 18:18:52
開發(fā)商五證不全合同無效。由于五份證書不完整，屬于開發(fā)商銷售房地產(chǎn)主體的缺陷，即開發(fā)商在相關(guān)文件不完整的情況下，根本沒有銷售（預(yù)售）資格，從法律角度看，開發(fā)商沒有銷售房屋的能力。此時(shí)，開發(fā)商與買受人簽訂的商品房買賣合同屬于無效合同。《民法典》第一百四十八條一方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷違反真實(shí)意義的民事法律行為。
182****6745 2024-11-09 18:12:27
開發(fā)商五證不全合同無效。因?yàn)槲遄C不全，屬于開發(fā)商出售樓盤主體上的缺陷，也就是說，開發(fā)商在相關(guān)證件不齊全的情況下，根本就沒有售樓(預(yù)售)資格，從法律角度來說，該開發(fā)商就沒有售房的行為能力。這時(shí)開發(fā)商與買受人所簽的商品房買賣合同就屬于無效合同。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

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