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業主拒交物業費的合法理由有哪些

133****5156 | 回答4次 | 2024-11-09 10:10:01

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132****5456 2024-11-09 10:27:00
《物業管理條例》第七條中明確規定“按時交納物業服務費用”是業主的一項基本義務。只有出現以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經業主委員會或業主認可的，業主或使用人可以不支付費用。實行政府指導價的物業服務收費項目，業主對超過指導從的部分可以拒交。2、物業管理企業不發行物業服務合同中約定的義務，業主可以不交或少交相應的物業服務費用。3、物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對擅自提高的部分業主可以不交納。
182****9302 2024-11-09 10:17:43
《物業管理規章》第七條中明確規定“準時繳納物業服務費用”是業主的一項基本義務。僅有發生以下情形，業主才可以不交或少交物業服務費用：1、物業管理公司在物業管理服務項目合同規定以外，自行提供服務項目，沒經業主聯合會或業主承認的，業主或者使用人可以不付款費用。推行政府指導價的物業服務服務收費，業主對超過具體指導從的部分可以拒繳。2、物業管理公司不發售物業服務合同中約定的責任，業主可以不交或少交對應的物業服務費用。3、物業管理公司私自提升物業服務資費標準，對私自提升的一部分業主可以不繳納。
145****1433 2024-11-09 10:14:56
《物業管理條例》第七條明確規定，“按時繳納物業服務費”是業主的一項基本義務。只有出現以下情況，業主才能不支付或少支付物業服務費：1、除物業管理服務合同約定外，物業管理企業自行提供服務。未經業主委員會或者業主認可的，業主或者用戶不得支付費用。實行政府指導價格的物業服務費項目，業主可以拒絕支付超出指導的部分。2、物業管理企業不發行物業服務合同約定的義務，業主可以不支付或少支付相應的物業服務費。3、物業管理企業擅自提高物業服務收費標準，對部分擅自提高的業主不予支付。
136****9657 2024-11-09 10:13:15
《物業管理條例》第七條明確規定，“按時支付物業服務費”是業主的基本義務。只有在以下情況下，業主才能不支付或少支付物業服務費:1、除物業管理服務合同約定外，物業管理企業自行提供服務，未經業主委員會或者業主批準的，業主或者用戶不得支付費用。

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2 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
3 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
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7 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
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9 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有14個一級及以上醫院。其中陸軍第八十一集團軍醫院距離樓盤1.3km，張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2.8km，張家口市口腔醫院距離樓盤1.8km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括銀座商城(張家口店)、百盛購物廣場、冠垣生活廣場、尚峰廣場、樂享城等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有57個公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。
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