久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 民法典遺產(chǎn)分割的方式是什么

民法典遺產(chǎn)分割的方式是什么

135****4509 | 回答4次 | 2024-11-07 20:10:02

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
131****6360 2024-11-07 20:25:27
一、實(shí)物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下，可以采取實(shí)物分割的方式。適用實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以是可分物也可以是不可分物。對(duì)可分物，可以作總體的實(shí)物分割。二、變價(jià)分割。對(duì)不宜實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以將其變賣，換取價(jià)金，再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例，對(duì)價(jià)金進(jìn)行分割，各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的價(jià)金。三、補(bǔ)償分割。對(duì)不宜分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份的比例，分別補(bǔ)償給其他繼承人相應(yīng)的價(jià)金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。
145****8675 2024-11-07 20:22:11
對(duì)于不適合實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以出售，換取價(jià)格，然后每個(gè)繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例分割價(jià)格，每個(gè)繼承人可以獲得與應(yīng)得的遺產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的價(jià)格。對(duì)于不適合分割的遺產(chǎn)，如果繼承人中有人愿意獲得遺產(chǎn)，繼承人將獲得遺產(chǎn)的所有權(quán)。
130****1695 2024-11-07 20:16:43
一、實(shí)物分割。在不違反分割原則的情況下，遺產(chǎn)分割可以采用實(shí)物分割的方式。實(shí)物分割的遺產(chǎn)可以是可分物或不可分物。對(duì)可分物，可作為整體實(shí)物分割。二、變價(jià)分割。對(duì)于不適合實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可以出售以換取價(jià)格，然后繼承人按照其應(yīng)有的遺產(chǎn)份額的比例分割價(jià)格，并獲得與應(yīng)有的遺產(chǎn)份額相對(duì)應(yīng)的價(jià)格。三、補(bǔ)償分割。如果繼承人中有人愿意取得不合適的遺產(chǎn)，則繼承人應(yīng)取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人應(yīng)當(dāng)按照其他繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的比例，分別賠償其他繼承人相應(yīng)的價(jià)格。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)分割應(yīng)有利于生產(chǎn)和生活的需要，不損害遺產(chǎn)的有效性。不宜分割的遺產(chǎn)可以通過折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或共享來處理。
156****2668 2024-11-07 20:12:47
一、實(shí)物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割標(biāo)準(zhǔn)的情形下，可以采用實(shí)物分割的形式。可用實(shí)物分割的遺產(chǎn)，能夠是可以分物還可以是不能分物。對(duì)可分物，可以作整體的實(shí)物分割。二、調(diào)價(jià)分割。對(duì)不適合實(shí)物分割的遺產(chǎn)，可將其賣掉，獲得價(jià)金，然后由各繼承人按自己應(yīng)得遺產(chǎn)金額的占比，對(duì)價(jià)金開展分割，分別獲得與勞動(dòng)所得遺產(chǎn)市場(chǎng)份額相對(duì)應(yīng)價(jià)金。三、賠償分割。對(duì)不適合分割的遺產(chǎn)，假如繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn)，則是由該繼承人取得該遺產(chǎn)所有權(quán)。獲得遺產(chǎn)所有權(quán)繼承人依照別的繼承人應(yīng)繼份占比，各自賠償給繼承人對(duì)應(yīng)的價(jià)金。依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，遺產(chǎn)分割理應(yīng)有益于生產(chǎn)和生活必須，不傷害遺產(chǎn)的效用。不適合分割的遺產(chǎn)，可以采用折扣率、適度賠償或是一共有等方式解決。

深圳購房交流19群（410）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有391人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴(yán)重，應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
3 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào)，隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定，如果不及時(shí)補(bǔ)辦，可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會(huì)延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結(jié)合過戶方式及當(dāng)?shù)卣呔C合判斷：若通過贈(zèng)與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導(dǎo)致后續(xù)購房時(shí)首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費(fèi)優(yōu)惠；若所在城市實(shí)施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈(zèng)與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個(gè)人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時(shí)間與子女購房時(shí)間的關(guān)聯(lián)性。建議過戶前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T及稅務(wù)機(jī)構(gòu)，明確政策細(xì)節(jié)，同時(shí)評(píng)估子女近期是否有購房計(jì)劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權(quán)房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權(quán)登記。小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項(xiàng)目僅約200-300米，是地鐵8號(hào)線與18號(hào)線的交匯站。
9 琶洲華樾項(xiàng)目緊鄰地鐵8號(hào)線與18號(hào)線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號(hào)線建設(shè)：規(guī)劃中的28號(hào)線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 贵南县| 香港 | 乐亭县| 武山县| 大余县| 泸州市| 玉溪市| 皋兰县| 麻栗坡县| 龙门县| 上饶市| 佛山市| 镇沅| 昌乐县| 河北省| 新津县| 大丰市| 普定县| 凤山县| 龙游县| 汉寿县| 曲周县| 张家口市| 崇阳县| 察雅县| 永寿县| 达尔| 凌海市| 塔河县| 长治县| 依兰县| 阜阳市| 浙江省| 柏乡县| 萝北县| 独山县| 丹巴县| 明水县| 高邑县| 石阡县| 连云港市|