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房產(chǎn)拍賣公告時間是多久？

182****2486 | 回答4次 | 2024-11-06 17:46:02

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131****2530 2024-11-06 18:02:25
根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十一條的規(guī)定，拍賣應當提前公告，拍賣財產(chǎn)的，應當在拍賣前十五日公告。也就是說，房地產(chǎn)拍賣公告至少需要15天。執(zhí)行階段結束后，法院可以拍賣房地產(chǎn)。拍賣的具體流程如何？以下從法院拍賣的角度簡要說明：（1）公告地點。法院通常會在門口的信息欄上張貼公告，或者在拍賣網(wǎng)上公告。（2）流程。拍賣前，確定評估機構（如果財產(chǎn)價值低或價格易于按照通常方法確定，則不能進行評估），發(fā)布拍賣公告，然后進入正式的拍賣程序。拍賣結束后，法院通常需要出具裁定書，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權轉讓。
177****3665 2024-11-06 17:57:48
關于房產(chǎn)拍賣公告時間多久的問題，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十一條的規(guī)定，拍賣應當先期公告，拍賣房產(chǎn)的，應當在拍賣15日前公告。也就是說，房產(chǎn)拍賣公告時間至少15天。法院在執(zhí)行階段后，可以對房產(chǎn)進行拍賣，那么拍賣具體流程又是怎么樣的下面從法院拍賣的角度進行簡要闡述：（1）公告地點。法院一般會在門口的信息欄張貼公告，或者是在拍賣網(wǎng)上進行公告。（2）流程。在拍賣前，確定評估機構（對于財產(chǎn)價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估），刊登拍賣公告，接下來就可以進入正式的拍賣程序。拍賣后，通常需要法院出具裁定書等，到房屋所在地的交易中心辦理產(chǎn)權過戶。
139****7139 2024-11-06 17:56:27
關于房地產(chǎn)拍賣公告需要多長時間的問題，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣或者出售財產(chǎn)的規(guī)定》第十一條的規(guī)定，拍賣應當提前公告，拍賣財產(chǎn)的，應當在拍賣前15天公告。也就是說，房地產(chǎn)拍賣公告至少需要15天。
139****2470 2024-11-06 17:55:29
關于房產(chǎn)拍賣公告時長多久的難題，依據(jù)《最高人民法院有關老百姓法院民事執(zhí)行中拍賣、轉賣財產(chǎn)要求》第十一條的相關規(guī)定，拍賣理應前期公告，拍賣房產(chǎn)，必須在拍賣15日前公告。換句話說，房地產(chǎn)拍賣公告時長最少15天。法院在實施階段后，能夠對房產(chǎn)開展拍賣，那樣拍賣相關流程又是怎么樣的下面從法院拍賣的角度進行簡略論述：（1）公告地址。法院一般會在門前的公告欄貼到公告，或是是在拍賣網(wǎng)上進行公告。（2）步驟。在拍賣前，明確資產(chǎn)評估機構（針對資產(chǎn)使用價值比較低或是價錢按照一般方式非常容易確立的，可以不用進行評價），發(fā)表拍賣公告，下面即可進入正規(guī)的拍賣程序流程。拍賣后，往往需要法院出示判決書等，到房屋所在地的交易市場申請辦理房產(chǎn)證更名。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權的。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關聯(lián)性。建議過戶前咨詢當?shù)胤抗懿块T及稅務機構，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產(chǎn)權房只能在村集體內(nèi)部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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