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夫妻房改房產權糾紛解決

186****5067 | 回答3次 | 2024-11-06 09:28:01

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133****1867 2024-11-06 09:39:51
1、因夫妻離婚而涉及房改房屋的歸屬時，該房屋應作為夫妻共有財產，雙方都有權分得該房，不能因參加了某一方單位的房改為由，限制另一方對該房屋的請求權。售房單位也不得以非本單位職工為借口，侵犯產權人的利益。2、但是未分到住房的一方已不再享有優惠購房的待遇，且被分割的住房的價格構成中隱含著購房家庭一方或雙方的住房補貼和國家企業給予職工的優惠待遇，所以在對房改房作價分割時應參照該房的市場價格，保護好未分到住房一方的合法利益。
137****3926 2024-11-06 09:34:15
1、因離婚后而涉及到房改辦房屋的所屬時，該房屋可作為夫妻共同財產，雙方都有權利分到該房產，不要因參與了某一方單位的房改成由，限定另一方對于該房屋的請求權。房屋出售單位也不能以其他單位員工為理由，侵害產權年限人的權益。2、可是未分到住房的一方已經不再具有特惠買房的工資待遇，并被分割的住房的價格構成中隱含著買房家中一方或雙方的住房補貼等全國企業給與員工的特殊政策，因此對其房改售房做價分割時應參照該房產市場價格，守護好未分到住房一方的合法權益。
149****8270 2024-11-06 09:33:37
1、當夫妻離婚涉及房屋改造的所有權時，房屋應作為夫妻的共同財產，雙方都有權分享房屋，不能限制另一方對房屋的請求權，因為他們參與了一個單位的房屋改造。銷售單位不得以非本單位職工為借口，侵犯產權人的利益。2、然而，未分割住房的一方不再享受優惠待遇，分割住房的價格構成隱含著購房家庭一方或雙方的住房補貼和國家企業給予員工的優惠待遇。因此，在分割房屋改造價格時，應參照房屋的市場價格，保護未分割住房一方的合法利益。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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