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公寓房產(chǎn)證能否過戶

132****5988 | 回答3次 | 2024-11-06 09:16:01

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131****9485 2024-11-06 09:30:13
公寓房屋產(chǎn)權(quán)證能產(chǎn)權(quán)過戶。過戶時，應(yīng)提交下列材料：備案申請報告，申請者真實身份證明，房屋所有權(quán)資格證書或是房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的原材料(能是買賣協(xié)議、交換合同書、贈與協(xié)議、受遺贈證明、傳承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者監(jiān)察委員會起效的法律文書，或者其它證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的原材料)。【避謠】公寓房可抵押借款？實情：能分析：抵押人獲得了公寓房詳細(xì)產(chǎn)權(quán)，抵押人能夠抵押公寓進(jìn)行貸款的，抵押借款要簽署抵押合同書。借款人或是第三人有權(quán)處分的以下財產(chǎn)能夠抵押：(一)建筑物和別的土地資源附屬物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)線設(shè)備、原料、半成品加工、商品；(五)已經(jīng)修建的建筑物、船只、航天器；(六)運輸工具；(七)法律法規(guī)、法律規(guī)范未嚴(yán)禁抵押的許多財產(chǎn)。抵押人能將前述列出財產(chǎn)一并抵押。【提示】公寓房屋產(chǎn)權(quán)證和住宅房產(chǎn)證區(qū)別是什么？1、使用期限不一樣公寓一般是40年，住房一般是70年。3、物業(yè)管理費和水電氣公寓的物業(yè)管理費和水電氣會比住房貴。4、舒適度不一樣公寓并沒有社區(qū)環(huán)境服務(wù)設(shè)施，公寓基本上就是樓頂是公寓，樓底下是商業(yè)。
177****4536 2024-11-06 09:19:37
公寓房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提交以下材料：登記申請、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證明或房地產(chǎn)證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓材料（可以是銷售合同、交換合同、贈與合同、遺產(chǎn)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或仲裁委員會生效的法律文件，或其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的材料）。【辟謠】公寓房可以抵押貸款？真相：可以分析：如果抵押人獲得了公寓房屋的完整產(chǎn)權(quán)，抵押人可以抵押公寓貸款，抵押貸款應(yīng)簽訂抵押合同。債務(wù)人或者第三方有權(quán)處置的下列財產(chǎn)可以抵押：（1）建筑物和其他土地附著物；（2）建設(shè)用地使用權(quán)；（3）海域使用權(quán)；（4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（5）正在建造的建筑物、船舶和航空器；（6）運輸工具；（7）法律、行政法規(guī)不禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以抵押前款所列財產(chǎn)。【提醒】公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別？1、不同使用壽命的公寓一般為40年，住宅一般為70年。3、物業(yè)費和水電費公寓的物業(yè)費和水電費比住宅費貴。4、舒適性不同，公寓沒有社區(qū)環(huán)境配套設(shè)施，公寓基本上是樓上的公寓，樓下的商業(yè)。
131****8686 2024-11-06 09:18:32
公寓房產(chǎn)證能過戶。辦理過戶時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書，申請人身份證明，房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料)。【辟謠】公寓房能抵押貸款？真相：能解析：抵押人取得了公寓房完整產(chǎn)權(quán)的，抵押人可以抵押公寓進(jìn)行貸款的，抵押貸款要簽訂抵押合同。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物；(二)建設(shè)用地使用權(quán)；(三)海域使用權(quán)；(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通運輸工具；(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。【提醒】公寓房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證區(qū)別是什么？1、使用年限不同公寓一般是40年，住宅一般是70年。3、物業(yè)費和水電費公寓的物業(yè)費和水電費要比住宅貴。4、舒適性不同公寓沒有小區(qū)環(huán)境配套設(shè)施，公寓基本就是樓上是公寓，樓下是商業(yè)。

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1 越秀天悅金沙絕對值得買。項目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
2 中建白云之星挺好的。周邊設(shè)計之都定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計產(chǎn)業(yè)國際品牌集聚地。19年動工22年開園兌現(xiàn)飛速，園區(qū)年產(chǎn)值從了改造前5000萬元增長至2024年800億元，增長約1600倍。目前已進(jìn)駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業(yè)總部大廈和研發(fā)中心，累計吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。項目緊鄰黃邊藝術(shù)公園，未來將與黃邊文化公園、活力運動公園、云谷生態(tài)公園四大主題公園相串聯(lián)，形成自然與人文共生的活力空間。
3 項目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個幼兒園，教育資源豐富。 小學(xué)：周邊有16個小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號、4號，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6 項目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7 雅居樂濱江雅苑在售價格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8 雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個幼兒園、6個小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬從化實驗小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10 合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運站。
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