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法院查封的房子能買嗎

145****6716 | 回答4次 | 2024-11-05 20:46:02

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149****2968 2024-11-05 21:00:37
針對老百姓法院查封的房子，失信執行人依舊是房子的所有權人。但也是無法對房子的所有權予以處理的，依據有關法律法規，司法部門和行政單位依規判決、確定查封或者以方式限定房地產業支配權的房地產，不能轉讓。假如老百姓法院看到了，可能對處理人采用處罰、行政拘留等強制執行措施的。如果情節嚴重，可能構成違法處理查封、扣留、凍結的財產罪。此外，房產買賣務必辦理登記，被查封的房子買房人一定是沒法辦理房屋過戶手續的。由于房管局早已收到法院工作的通知，肯定一般不會都不敢給買房人辦理過戶的。可是，在特定情況下是買受人是可以獲得房子所有權的，便被查封的房子必須法院競拍所得的或解除限制才能正常買賣。
137****6416 2024-11-05 20:58:50
被執行人仍然是人民法院查封的房屋的所有者。但不能處理房屋所有權的，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產，不得轉讓。若人民法院發現，可對處置人采取罰款、拘留等強制措施。情節嚴重的，可以構成查封、扣押、凍結財產罪。此外，房屋銷售必須辦理登記手續，被查封的房屋買受人不得辦理房屋轉讓手續。由于房地產局已收到法院的通知，絕對不會也不敢為買方辦理過戶手續。但在特定情況下，受讓人可以獲得房屋所有權，即被查封的房屋需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。
133****3013 2024-11-05 20:52:59
對于人民法院查封的房屋，被執行人仍然是房屋的所有人。如果人民法院發現，處置人可能會采取罰款、拘留等強制措施。此外，房屋買賣必須辦理登記手續，被查封的房屋買受人不得辦理房屋過戶手續。因為房產局已經接到法院的通知，絕對不會或者不敢為買受人辦理過戶手續。
138****6895 2024-11-05 20:50:39
對于人民法院查封的房子，被執行人依然是房子的所有權人。但是是不能對房子的所有權進行處理的，根據相關法律規定，司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產，不得轉讓。如果人民法院發現了，可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節嚴重的，可能構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。另外，房屋買賣必須辦理登記手續，被查封的房子買房人一定是無法辦理房屋過戶手續的。因為房產局已經接到法院的通知，絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續的。但是，在特定情況下是受讓人是可以獲得房屋所有權的，即被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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