久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問(wèn)答 > 還建房與商品房的區(qū)別

還建房與商品房的區(qū)別

199****1250 | 回答4次 | 2024-11-04 12:28:02

我來(lái)回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
137****3008 2024-11-04 12:44:40
一、什么是還建房城市為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。還建房分為兩種：一類主要針對(duì)城中村改造征收拆遷后采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，選擇在集體土地上的房屋進(jìn)行調(diào)換，該類房屋俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保障。另一類還建房是指，國(guó)有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過(guò)劃撥方式取得的建設(shè)用地，并且具備開(kāi)發(fā)所需要的五證。一般來(lái)說(shuō)，如果是重大城建拆遷的還建房，將來(lái)是可以辦兩證的。其土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，這也就意味著還建房為經(jīng)適房屬性。二、還建房與商品房的區(qū)別1、取得方式不同：商品房是通過(guò)貨幣交易的形式來(lái)購(gòu)買的，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2、土地性質(zhì)不同：大多數(shù)的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3、交易稅費(fèi)不同：土地為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用。
131****2506 2024-11-04 12:42:58
一、什么叫還建房大城市為了能統(tǒng)一基本建設(shè)和計(jì)劃，必須對(duì)一些房屋動(dòng)遷，為了能妥善解決被拆遷人，政府部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)一工程建筑房子分給原居民，這種房子就稱之為還建房。還建房分兩種：一類主要是針對(duì)舊村改造征收拆遷后采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方法，考慮在集體土地上的房屋替換，此類房子別名“小產(chǎn)權(quán)房”。一般來(lái)說(shuō)鄉(xiāng)村在集體用地自建的還建房全是小產(chǎn)權(quán)房，選購(gòu)這種房子本來(lái)就是風(fēng)險(xiǎn)較高的，由于小產(chǎn)權(quán)房法律上得不到保障。另一類還建房就是指，國(guó)有土地上的房屋拆除還建房，一般通過(guò)劃撥方式獲得的建設(shè)用地，并且具備開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)所需的五證。一般來(lái)說(shuō)，假如是重要城市建設(shè)拆除的還建房，未來(lái)是能辦二證的。其土地性質(zhì)為劃拔特性，這就意味著還建房為經(jīng)濟(jì)適用房特性。二、還建房與商品房的差別1、獲得不同：商品房是由幣幣交易的方式來(lái)選購(gòu)的，而還建房主要以賠償方式獲得。2、土地性質(zhì)不一樣：絕大多數(shù)還建房是國(guó)家劃撥土地去修建的，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部都是出讓地。3、交易稅費(fèi)不一樣：土地資源為劃撥地的還建房在交易過(guò)程中是應(yīng)當(dāng)向地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納一定的土地出讓的，而商品房并沒(méi)有這個(gè)費(fèi)用。
139****4284 2024-11-04 12:40:12
1、為了統(tǒng)一建設(shè)和規(guī)劃，一些房屋需要拆除。為了妥善安置拆遷戶，政府將根據(jù)實(shí)際情況將建筑房屋分配給原居民。這樣的房子叫還房。還建房屋分為兩類：一類主要針對(duì)城中村改造征收拆遷后的產(chǎn)權(quán)交換，選擇集體土地上的房屋進(jìn)行交換，俗稱“小產(chǎn)權(quán)房”。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村集體土地自建的房屋都是小產(chǎn)權(quán)房。買這樣的房子本身風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有法律保障。另一種還建房屋是指國(guó)有土地上的房屋拆遷還建房屋，一般通過(guò)劃撥取得的建設(shè)用地，并具備開(kāi)發(fā)所需的五證。一般來(lái)說(shuō)，如果是重大城建拆遷還建房，以后可以辦兩證。其土地性質(zhì)為劃撥性質(zhì)，也就是說(shuō)建房為經(jīng)適房屬性。二、還建房與商品房的區(qū)別1、不同的獲取方式:商品房是以貨幣交易的形式購(gòu)買的，而建房主要是以補(bǔ)償?shù)男问将@得的。2、土地性質(zhì)不同:大部分還建房屋都是政府劃撥土地建造的，土地性質(zhì)是劃撥土地，商品房都是出讓土地。3、交易稅費(fèi)不同：土地為劃撥土地的，在交易過(guò)程中需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納一定的土地出讓金，而商品房沒(méi)有這筆費(fèi)用。
185****6370 2024-11-04 12:37:39
一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建集體土地的房屋都是小產(chǎn)權(quán)房。買這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)很大，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保障。2、土地性質(zhì)不同：大部分還建房屋都是政府劃撥土地建造的，土地性質(zhì)是劃撥土地，而商品房全部是出讓地。

深圳購(gòu)房交流45群（190）

  • 杠頭：這個(gè)樓盤(pán)價(jià)格波動(dòng)大么？
  • 鼎天：這個(gè)樓盤(pán)有什么優(yōu)惠活動(dòng)嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P(pán)看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有145人申請(qǐng)加群

立即加入
相關(guān)問(wèn)答
快速提問(wèn)
  • 最新回答
1 越秀天悅金沙絕對(duì)值得買。項(xiàng)目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見(jiàn)湖山。鄰近91萬(wàn)平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬(wàn)平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬(wàn)平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
2 中建白云之星挺好的。周邊設(shè)計(jì)之都定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國(guó)際品牌集聚地。19年動(dòng)工22年開(kāi)園兌現(xiàn)飛速，園區(qū)年產(chǎn)值從了改造前5000萬(wàn)元增長(zhǎng)至2024年800億元，增長(zhǎng)約1600倍。目前已進(jìn)駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業(yè)總部大廈和研發(fā)中心，累計(jì)吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。項(xiàng)目緊鄰黃邊藝術(shù)公園，未來(lái)將與黃邊文化公園、活力運(yùn)動(dòng)公園、云谷生態(tài)公園四大主題公園相串聯(lián)，形成自然與人文共生的活力空間。
3 項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個(gè)幼兒園，教育資源豐富。 小學(xué)：周邊有16個(gè)小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號(hào)、4號(hào)，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7 雅居樂(lè)濱江雅苑在售價(jià)格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8 雅居樂(lè)濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園、6個(gè)小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬?gòu)幕瘜?shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個(gè)中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10 合景朗悅公館附近已開(kāi)通的地鐵線路為廣州地鐵14號(hào)線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。
主站蜘蛛池模板： 综艺| 鄂尔多斯市| 万载县| 旅游| 鹰潭市| 高要市| 小金县| 化州市| 靖西县| 荆门市| 清丰县| 广灵县| 库尔勒市| 安化县| 长兴县| 墨玉县| 宁德市| 社会| 奉化市| 攀枝花市| 承德市| 济源市| 泸西县| 伊宁市| 双辽市| 成武县| 鹤峰县| 西峡县| 睢宁县| 浙江省| 庄河市| 长汀县| 通州区| 工布江达县| 铁岭县| 金川县| 三江| 六枝特区| 阿尔山市| 海阳市| 昌图县|