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無產(chǎn)權(quán)證的房子如何分割

186****4796 | 回答4次 | 2024-11-04 08:04:01

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177****4181 2024-11-04 08:20:34
根據(jù)《民法典》,沒有房產(chǎn)證的房屋由當(dāng)事人協(xié)商分割。如果協(xié)商失敗,可以向法院起訴,但沒有房產(chǎn)證的房屋分割后,不能辦理過戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的有效性】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消除,經(jīng)依法登記,有效;
177****3542 2024-11-04 08:18:00
民法典規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋,由當(dāng)事人協(xié)商分割,協(xié)商不成的,可以向法院起訴,但沒有房產(chǎn)證的房屋分割后,不能辦理過戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第三百零三條 【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。第三百零四條 【共有物的分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議,共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
138****4018 2024-11-04 08:15:21
民法要求,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子,由雙方當(dāng)事人商議分割,協(xié)商不成的,能夠提起訴訟,但沒有產(chǎn)權(quán)證的房子分割后,不可以過戶登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的開設(shè)、變動(dòng)、轉(zhuǎn)讓和解決,經(jīng)依法登記,產(chǎn)生效力;沒經(jīng)登記,不出現(xiàn)效力,可是法律法規(guī)另有約定的除外。依規(guī)歸屬于集體所有的自然資源,使用權(quán)可以不用登記。第三百零三條 【共有物分割】共有人約定不可分割共有卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn),以保持共有聯(lián)系的,理應(yīng)按照約定,可是共有人會(huì)有重要原因必須分割的,有權(quán)要求分割;并沒有約定或是約定不明的,按份共有人能隨時(shí)隨地要求分割,一同共有人們?cè)诠灿械那疤崛笔Щ蚴怯兄匾虮仨毞指顣r(shí)有權(quán)要求分割。因分割造成其他共有人損傷的,理應(yīng)給予賠償。第三百零四條 【共有物分割方法】共有人能共同商定分割方法。談不攏協(xié)議書,共有卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)能夠分割并且不會(huì)因分割降賠意義的,需對(duì)實(shí)體給予分割;無法分割或因分割會(huì)降賠意義的,需對(duì)折扣率或是競(jìng)拍、賣掉所取得的合同款給予分割。共有人分割所得的卻不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)有缺點(diǎn)的,別的共有人應(yīng)當(dāng)分?jǐn)倱p害。
139****1547 2024-11-04 08:10:21
民法典規(guī)定,沒有房產(chǎn)證的房屋,由當(dāng)事人協(xié)商分割,協(xié)商不成的,可以向法院起訴,但沒有房產(chǎn)證的房屋分割后,不能辦理轉(zhuǎn)讓登記。第二百零九條中華人民共和國(guó)民法典 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記效力】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除,依法登記,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)不得登記。第三百零三條 【共有物分割】共有人同意不得分割共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以要求分割;未達(dá)成協(xié)議或者協(xié)議不明確的,共有人可以隨時(shí)要求分割,共有人可以在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)要求分割。其他共有人因分割造成損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。第三百零四條 【共有物分割方式】共有人可以協(xié)商確定分割方式。未達(dá)成協(xié)議的,共有的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割,不會(huì)因分割而減少損失價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)分割實(shí)物;難以分割或者因分割而減少損失價(jià)值的,應(yīng)當(dāng)分割折價(jià)、拍賣或者變賣取得的價(jià)格。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有缺陷的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

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5 元璽定會(huì)指出,核心在于深挖傳統(tǒng)內(nèi)涵,用現(xiàn)代科技生動(dòng)呈現(xiàn)。突破口是找準(zhǔn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的情感共鳴點(diǎn),以創(chuàng)新形式讓古老文化煥新,如此方能跨越文化差異,讓產(chǎn)品在全球收獲喜愛。
6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定,未成年人可在法定代理人代理下實(shí)施民事法律行為,包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護(hù)人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或法律糾紛,表明問題較嚴(yán)重,應(yīng)及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準(zhǔn)備以下資料:抵押當(dāng)事人的身份證明,包括身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照;抵押合同和主債權(quán)合同;抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明;房屋所有權(quán)證原件;如果是委托辦理,還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面,需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)審核通過后會(huì)辦理注銷抵押登記。
8 針對(duì)補(bǔ)辦房產(chǎn)證過程中的糾紛,首先要進(jìn)行遺失聲明并登報(bào),隨后向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的規(guī)定,如果不及時(shí)補(bǔ)辦,可能會(huì)導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生,影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時(shí)間一般在7到15個(gè)工作日左右,具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進(jìn)度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證,遇到特殊情況可能會(huì)延長(zhǎng)到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話,是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的,和房屋類型關(guān)系不大,主要看土地性質(zhì)。
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