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離婚協(xié)議婚后財產(chǎn)歸男方所有，房產(chǎn)證上是兩個人的名字，想要更換成自己一個人的怎么辦？

199****2383 | 回答3次 | 2024-11-02 16:22:02

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138****9396 2024-11-02 16:28:09
離婚后，財產(chǎn)所有權(quán)證書上仍有雙方的名稱。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，房地產(chǎn)變更登記可以通過協(xié)議或法院判決進行。雙方協(xié)商失敗的，法院可以根據(jù)離婚協(xié)議和財產(chǎn)情況作出判決，保護雙方的權(quán)益。
130****1998 2024-11-02 16:27:23
離婚之后房產(chǎn)證上依然存在彼此名稱，依據(jù)《中華共和國民法典》，能通過協(xié)議和法院裁定開展房產(chǎn)變更登記。若雙方協(xié)商一致未果，可尋求法院依據(jù)離婚協(xié)議財產(chǎn)狀況做出判決，以保障彼此利益。
131****2622 2024-11-02 16:25:14
離婚后房產(chǎn)證上仍有雙方名字，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，可以通過協(xié)議或法院判決進行不動產(chǎn)變更登記。若雙方協(xié)商無果，可尋求法院根據(jù)離婚協(xié)議和財產(chǎn)情況作出判決，以保護雙方權(quán)益。

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6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質(zhì)。
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