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房產(chǎn)分割法院能強制拍賣嗎

132****8812 | 回答2次 | 2024-11-01 16:34:02

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130****7788 2024-11-01 16:46:33
針對房產(chǎn)分割時能否讓法院強制拍賣，有兩種不同狀況：第一，未經(jīng)法院的調(diào)整或是裁定程序流程，被告方自身協(xié)商一致達到房產(chǎn)分割協(xié)議的，因而類協(xié)議不具備強制執(zhí)行權(quán)，因此哪怕最后有一方未履行房產(chǎn)分割協(xié)議中確定的義務(wù)，也無法直接規(guī)定法院強制性拍賣房產(chǎn)，反而是必須要先根據(jù)協(xié)議向法院提出訴訟，獲得裁定等生效法律文書后，如另一方依然不遵守，才可以申請法院強制執(zhí)行，規(guī)定拍賣房產(chǎn)；第二，一方就房產(chǎn)分割起訴至法院，通過法院的調(diào)整或是判決后，獲得生效法律文書的，假如責(zé)任執(zhí)行放在生效法律文書明確時間內(nèi)，并沒有嚴格履行確定的義務(wù)，例如逾期未付款賠償款的，則被告方可以直接向法院申請法院強制執(zhí)行，規(guī)定競拍涉案人員房地產(chǎn)。
138****9475 2024-11-01 16:36:09
對于房產(chǎn)分割時能否讓法院強制拍賣，有兩種不同的情況：第一，沒有經(jīng)過法院的調(diào)解或者判決程序，當(dāng)事人自己協(xié)商一致達成房產(chǎn)分割協(xié)議的，因此類協(xié)議不具有強制執(zhí)行力，所以即使最后有一方不履行房產(chǎn)分割協(xié)議中確定的義務(wù)，也不能直接要求法院強制拍賣房產(chǎn)，而是需要先依據(jù)協(xié)議向法院提起訴訟，取得判決等生效法律文書后，如對方依舊不執(zhí)行，才能申請強制執(zhí)行，要求拍賣房產(chǎn)；第二，一方就房產(chǎn)分割起訴至法院，經(jīng)過法院的調(diào)解或者判決后，取得生效法律文書的，如果義務(wù)履行方在生效法律文書確定的時間內(nèi)，沒有依法履行確定的義務(wù)，比如逾期不支付補償款的，則當(dāng)事人可以直接向法院申請強制執(zhí)行，要求拍賣涉案房產(chǎn)。

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5 元璽定會指出，核心在于深挖傳統(tǒng)內(nèi)涵，用現(xiàn)代科技生動呈現(xiàn)。突破口是找準傳統(tǒng)與現(xiàn)代的情感共鳴點，以創(chuàng)新形式讓古老文化煥新，如此方能跨越文化差異，讓產(chǎn)品在全球收獲喜愛。
6 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關(guān)身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當(dāng)事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權(quán)合同；抵押權(quán)人出具的債務(wù)清償證明；房屋所有權(quán)證原件；如果是委托辦理，還需提供授權(quán)委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交申請，登記機構(gòu)審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導(dǎo)致權(quán)屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務(wù)的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當(dāng)?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當(dāng)天就能領(lǐng)證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關(guān)系不大，主要看土地性質(zhì)。
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