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商品房售賣的標(biāo)準(zhǔn)，是我們經(jīng)常提到的五證二書，具體而言是，五證就是指房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房時(shí)必須具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、有著建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證書、商品房預(yù)售證。這五證是為了保證房地產(chǎn)開發(fā)個(gè)人行為新土地獲得，工程建設(shè)和銷售階段的合法性，這樣才可以確保購(gòu)房人可以取得完備的商品房產(chǎn)權(quán)年限。不論是商品房預(yù)購(gòu)或是現(xiàn)售，五證完備，房地產(chǎn)開發(fā)公司的銷售個(gè)人行為即為合理合法，購(gòu)房人與其簽署的買賣協(xié)議才算是具有法律效力的。咱們?cè)賮?lái)說(shuō)一說(shuō)二書。二書就是指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，是房地產(chǎn)開發(fā)公司交付房屋時(shí)往購(gòu)房人所提供的，對(duì)所賣商品房的質(zhì)量保證和規(guī)范使用的解釋。僅有合理合法進(jìn)入市場(chǎng)的商品房，其具有國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)年限，購(gòu)房人在簽購(gòu)房合同先前，一定要核查、檢審商品房的銷售標(biāo)準(zhǔn)是不是完善。

1	越秀天悅金沙絕對(duì)值得買。項(xiàng)目位于廣州白云區(qū)金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業(yè)規(guī)劃，是純天然生態(tài)之境，亦是集占地、交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、景觀等人均資源占有率高的宜居區(qū)域。小區(qū)依山而建，規(guī)劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環(huán)境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風(fēng)一樣，立于北側(cè)，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬(wàn)平方米潯峰山生態(tài)公園，35萬(wàn)平方米自然湖泊環(huán)繞，自建約3萬(wàn)平方米私家社區(qū)山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環(huán)繞，這里的溫度比別處低2℃。
2	中建白云之星挺好的。周邊設(shè)計(jì)之都定位為粵港澳大灣區(qū)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)國(guó)際品牌集聚地。19年動(dòng)工22年開園兌現(xiàn)飛速，園區(qū)年產(chǎn)值從了改造前5000萬(wàn)元增長(zhǎng)至2024年800億元，增長(zhǎng)約1600倍。目前已進(jìn)駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業(yè)總部大廈和研發(fā)中心，累計(jì)吸引超300家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐。項(xiàng)目緊鄰黃邊藝術(shù)公園，未來(lái)將與黃邊文化公園、活力運(yùn)動(dòng)公園、云谷生態(tài)公園四大主題公園相串聯(lián)，形成自然與人文共生的活力空間。
3	項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個(gè)幼兒園，教育資源豐富。小學(xué)：周邊有16個(gè)小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4	云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號(hào)、4號(hào)，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5	項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6	項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
7	雅居樂濱江雅苑在售價(jià)格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8	雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9	周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園、6個(gè)小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬?gòu)幕瘜?shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個(gè)中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10	合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號(hào)線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。

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5	流溪灣好不好？ 1個(gè)回答
6	流溪灣怎么樣？ 1個(gè)回答
7	雅居樂濱江雅苑在售價(jià)格多少？ 1個(gè)回答
8	雅居樂濱江雅苑在哪里？ 1個(gè)回答
9	合景朗悅公館有哪些配套？ 1個(gè)回答
10	合景朗悅公館離地鐵口多遠(yuǎn)？ 1個(gè)回答

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