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夫妻離婚怎么過戶房產

149****8710 | 回答4次 | 2024-10-30 16:40:02

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145****7033 2024-10-30 16:55:00
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;(5)取證。
185****5899 2024-10-30 16:53:32
離婚財產分析手續完成后，可到房產管理部門辦理離婚財產轉讓手續，具體轉讓手續如下：(1)協議離婚，簽訂離婚協議的，到公證處辦理分析公證，如有離婚判決，無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；
182****2761 2024-10-30 16:52:42
離婚財產轉讓首先需要辦理離婚財產分析，離婚財產分析是離婚財產轉讓免征契稅的證明。如果不是因為離婚分割的財產，在財產轉讓時需要繳納契稅。辦理離婚財產分析手續后，可到財產管理部門辦理離婚財產轉讓手續，具體轉讓手續有：（1）協議離婚，簽訂離婚協議到公證處公證，如有離婚判決，無需公證；（2）到交易中心；（3）到房屋管理局免征契稅申請；（4）辦理財產分析登記手續并支付登記費；（5）證據收集。
145****6636 2024-10-30 16:52:15
離婚房產產權過戶首先要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產產權過戶免征契稅的相關證明。要不是因為離婚分得的房地產，在房產過戶時就需要交契稅。辦理完離婚房產析產相關手續，就可以去房產管理部門辦理離婚房產過戶，具體房產過戶流程有：(1)協議書離婚，簽署離婚合同書到公證機關辦理析產公正，若有離婚裁決書得話，不用辦理公正;(2)到交易市場辦理轉繪;(3)到房產管理局辦理免征契稅申請辦理;(4)辦理析產登記并繳費評估費;(5)調查取證。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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