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民法典無產權證農村房屋能否分割

177****4553 | 回答4次 | 2024-10-23 21:22:03

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182****7526 2024-10-23 21:28:31
民法典規(guī)定，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產。夫妻離婚時，可以分割房屋，一般由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一百零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產為夫妻共同財產：（1）工資、獎金、勞動報酬；（2）生產、經營、投資收入；（3）知識產權收入；（4）繼承或贈與的財產，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當共同擁有的財產。夫妻有平等處理共同財產的權利。夫妻有平等處理共同財產的權利。第一百零八十七條 【離婚時夫妻共同財產處理】離婚時，夫妻共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，應當依法保護。【相關延伸】問:農村房屋能買賣嗎？答：到目前為止，沒有法律或行政法規(guī)禁止農村房屋銷售，也沒有法律或行政法規(guī)禁止農村房屋銷售，也沒有法律或行政法規(guī)禁止農村房屋銷售。即使有地方法規(guī)或者地方政府法規(guī)，法院也不會適用地方法規(guī)或者地方政府法規(guī)，認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋銷售必須具備以下條件：1、農村房屋轉讓對象是同一集體經濟組織的成員；2、受讓人沒有其他財產；三、轉讓房屋建設合法，經批準，轉讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準；4、房屋買賣應當經集體經濟組織申請批準。除此之外，農村住房原則上是不允許買賣的。例如，城市居民不允許購買農村住房，因為他們不是集體經濟組織的內部成員。
185****2574 2024-10-23 21:28:13
根據(jù)《民法典》，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產。夫妻離婚時，房屋可以分割，一般由雙方協(xié)商分割。如果協(xié)商失敗，他們可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間獲得的以下財產屬于夫妻共同財產:(一)工資、獎金、勞動報酬；
137****5139 2024-10-23 21:27:49
民法要求，沒有產權證的房子是夫妻一同財產的，夫妻離婚的時候，能夠切分該房屋，一般由雙方協(xié)商一致切分，協(xié)商未果可提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻一同財產】夫妻婚姻關系存續(xù)期間所獲得的以下財產，為夫妻的一致財產，歸夫妻共同共有：(一)薪水、獎勵金、勞務報酬所得;(二)生產制造、運營、項目投資的盈利;(三)企業(yè)知識產權盈利;(四)傳承或是贈送的財產，可是此方法第一千零六十三條第三項要求除外;(五)別的理應歸一同全部的財產。夫妻對一同財產，有公平的處理權。第一千零八十七條 【離婚的時候夫妻一同財產的處理方法】離婚的時候，夫妻的一致財產由雙方協(xié)議解決;協(xié)議書不了的，人民法院應當依據(jù)財產的實際情況，根據(jù)照看兒女、女性和受害方權利的標準裁定。對夫或妻在生活土地資源承包經營合同中具有的利益等，應當予以保護。【有關延展】問：農村房屋能否買賣？答：針對農村房屋買賣合同書，至今也沒有任何一條法律或行政規(guī)章嚴禁農村房屋的買賣，都沒有哪一條法律或行政規(guī)章對農村房屋買賣作出了強制性規(guī)定。即便有地方性法規(guī)或地方政府的規(guī)章制度，在認定買賣個人行為是否可行上，人民法院都不會可用地方性法規(guī)或地方政府的規(guī)章制度而評定買賣個人行為失效。因而，農村房屋是能夠買賣的。但農村房屋要買賣務必具備以下標準：1、假如農村房屋的轉讓目標是同一集體經濟組織中的一員;2、買受人并沒有其他房產;3、該出讓房屋建造合理合法，都是經過準許修建的，且該轉讓房子務必符合當?shù)匾?guī)定標準;4、房子買賣理應申請辦理并且經過集體經濟組織批準同意。此外的其他情形，農村房屋正常情況下是不能夠買賣的，例如城鄉(xiāng)居民畢竟不是集體經濟組織內部結構組員，是不可以選購農村房屋的。
130****6167 2024-10-23 21:25:05
民法典規(guī)定，沒有房產證的房屋是夫妻共同財產的，夫妻離婚時，可以分割該房屋，一般由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。【相關延伸】問：農村房屋能不能買賣？答：對于農村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行政法規(guī)禁止農村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行政法規(guī)對農村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章，在認定買賣行為是否有效上，法院也不會適用地方法規(guī)或地方政府的規(guī)章而認定買賣行為無效。因此，農村房屋是可以買賣的。但農村房屋要買賣必須具備以下條件：1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員;2、受讓人沒有其他房產;3、該轉讓房屋建造合法，是經過批準建造的，并且該受讓房屋必須符合當?shù)匾?guī)定的標準;4、房屋買賣應當申請并經集體經濟組織批準同意。除此之外的其他情況，農村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因為不是集體經濟組織內部成員，是不允許購買農村房屋的。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產證辦理過程中出現(xiàn)產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發(fā)。根據(jù)《房地產經紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業(yè)務的辦理。
9 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
10 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
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