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民法典人去世如何申請財產(chǎn)分割

132****1838 | 回答4次 | 2024-10-23 11:28:02

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199****4284 2024-10-23 11:44:09
《民法典》第一千一百三十二條，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。《民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
131****4483 2024-10-23 11:42:12
《民法典》第一千一百三十二條，繼承人應當本著相互理解、相互讓步、和諧團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。繼承人應當協(xié)商確定遺產(chǎn)分割的時間、方法和份額；如果協(xié)商失敗，人民調(diào)解委員會可以調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，應當依法繼承；
189****8034 2024-10-23 11:42:03
《民法典》第一千一百三十二條繼承人應當本著相互理解、相互讓步、和諧團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。繼承人協(xié)商確定遺產(chǎn)分割的時間、方法和份額；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。《民法典》第一百一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
139****1837 2024-10-23 11:34:38
《民法典》第一千一百三十二條，繼承人理應秉著互諒互讓、和諧團結的精神，協(xié)商解決繼承難題。遺產(chǎn)分配的時間也、措施和市場份額，由繼承人協(xié)商明確;協(xié)商不了的，需要由人民調(diào)解委員會協(xié)商或是向人民法院提起訴訟。《民法典》第一千一百二十三條，繼承結束之后，依照法律規(guī)定繼承辦理;有遺囑的，依照遺書繼承或是遺囑繼承辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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1 房產(chǎn)證可以辦在未成年孩子名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產(chǎn)登記。這需提交相關身份證明及監(jiān)護人資料。若房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)產(chǎn)權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業(yè)人士。
2 解除房產(chǎn)抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業(yè)執(zhí)照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續(xù)方面，需向不動產(chǎn)登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產(chǎn)證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發(fā)。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的規(guī)定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產(chǎn)生，影響房產(chǎn)交易和抵押等業(yè)務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產(chǎn)證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當?shù)卣吆娃k理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質(zhì)的話，是有70年產(chǎn)權的。產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質(zhì)。
6 房產(chǎn)證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當?shù)卣呔C合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產(chǎn)記錄，可能占用其首套房資格，導致后續(xù)購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優(yōu)惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產(chǎn)而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產(chǎn)若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經(jīng)濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發(fā)生時間與子女購房時間的關聯(lián)性。建議過戶前咨詢當?shù)胤抗懿块T及稅務機構，明確政策細節(jié)，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產(chǎn)權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產(chǎn)權房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規(guī)劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
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