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1?、無法控制的基礎設施維護?：購買寫字樓后，公司需要自行承擔電梯、空調等基礎設施的維護費用，以及物業管理和車位租金等，這些都無法得到有效的控制和優化?。 ?2、缺乏政策優惠?：與住宅物業相比，寫字樓沒有享受政策紅利，如契稅和增值稅等優惠。這增加了寫字樓的購買和持有成本?。 ?3、市場風險?：就業環境、后期物業管理、金融周期的變動，以及政府的規劃變動，都會影響寫字樓的租金和升值潛力，使得投資風險增加?。 ?4、高稅費和轉讓困難?：寫字樓的稅費較高，且由于分割銷售的原因，寫字樓在市場上難以轉讓或套現，這增加了持有寫字樓的長期風險?。 ?5、未來可能被市場邊緣化?：隨著遠程工作和在線辦公的興起，未來企業可能越來越少地需要實體寫字樓空間，這可能導致寫字樓被市場逐漸邊緣化?。

1	越秀天悅金沙絕對值得買。項目位于廣州白云區金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業規劃，是純天然生態之境，亦是集占地、交通、教育、商業、醫療、景觀等人均資源占有率高的宜居區域。小區依山而建，規劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風一樣，立于北側，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬平方米潯峰山生態公園，35萬平方米自然湖泊環繞，自建約3萬平方米私家社區山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環繞，這里的溫度比別處低2℃。
2	中建白云之星挺好的。周邊設計之都定位為粵港澳大灣區設計產業國際品牌集聚地。19年動工22年開園兌現飛速，園區年產值從了改造前5000萬元增長至2024年800億元，增長約1600倍。目前已進駐中交四航局、省交研院、歐派等多家龍頭企業總部大廈和研發中心，累計吸引超300家優質企業進駐。項目緊鄰黃邊藝術公園，未來將與黃邊文化公園、活力運動公園、云谷生態公園四大主題公園相串聯，形成自然與人文共生的活力空間。
3	項目周邊直線3公里范圍內有45個幼兒園，教育資源豐富。小學：周邊有16個小學，如街口街中心小學、流溪小學、西寧小學、新城小學、江埔街中心小學等。
4	云星錢隆江景位于廣州市從化區城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區隆逸街6號、4號，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5	項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
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7	雅居樂濱江雅苑在售價格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8	雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區廣從南路與太平西路交匯處。
9	周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內有4個幼兒園、6個小學（如廣州市從化區鰲頭鎮中心小學、橋頭小學、中心村小學、華南師范大學附屬從化實驗小學、人和小學等）和1個中學（鰲頭中學）。項目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學需求。
10	合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運站。

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10	合景朗悅公館離地鐵口多遠？ 1個回答

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