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如果小區綠化設施不到位，可以拒付物業費嗎？

138****3716 | 回答4次 | 2024-10-20 13:28:01

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199****5419 2024-10-20 13:42:40
法律分析：能夠拒交物業費的原因包含：1、針對沒有在業主繳納范圍之內，有權拒絕繳納；2、服務水平太差在物業服務公司合同書服務承諾或書面形式應允過、服務水平卻不符合要求的前提下有權拒絕繳納；3、給予未約定或沒經業主贊同的業務時，業主有權利拒交。法律規定：《物業管理條例》第七條業主在物業管理服務過程中，執行以下責任：（一）按照有關規定繳納住宅專項維修資金；（二）準時繳納物業服務花費；（三）法律法規、政策法規所規定的責任。第三十五條物業服務公司理應按照物業服務協議的約定，給予相應的服務。物業服務公司未能履行物業服務協議的約定，造成業主人身安全、資金安全受到損害的，應當承擔相應的責任。
138****7717 2024-10-20 13:40:32
法律分析：可以拒交物業費的理由包括：1、對于不在業主繳納范圍內的，可以拒絕繳納；2、服務質量過差在物業管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）按照國家有關規定交納專項維修資金；（二）按時交納物業服務費用；（三）法律、法規規定的其他義務。第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
145****4311 2024-10-20 13:39:39
2、在物業管理公司合同承諾或書面承諾的前提下，可以拒絕繳納服務質量過差，但服務質量不符合要求；法律依據:《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中履行以下義務:(1)按照國家有關規定繳納專項維修資金；
182****6804 2024-10-20 13:32:06
法律分析：拒交物業費的原因包括：1、不在業主支付范圍內的，可以拒絕支付；2、在物業管理公司合同承諾或書面承諾、服務質量不符合要求的前提下，可以拒絕支付服務質量過差；3、業主有權拒絕提供未經業主同意或同意的服務。法律依據:《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中履行下列義務:(一)按照國家有關規定繳納專項維修資金;(二)按時繳納物業服務費;(三)法律、法規規定的其他義務。第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應的服務。物業服務企業未履行物業服務合同約定，損害業主人身、財產安全的，依法承擔相應的法律責任。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
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9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
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