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如果小區(qū)綠化設施不到位，可以拒付物業(yè)費嗎？

138****3716 | 回答4次 | 2024-10-20 13:28:01

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199****5419 2024-10-20 13:42:40
法律分析：能夠拒交物業(yè)費的原因包含：1、針對沒有在業(yè)主繳納范圍之內(nèi)，有權(quán)拒絕繳納；2、服務水平太差在物業(yè)服務公司合同書服務承諾或書面形式應允過、服務水平卻不符合要求的前提下有權(quán)拒絕繳納；3、給予未約定或沒經(jīng)業(yè)主贊同的業(yè)務時，業(yè)主有權(quán)利拒交。法律規(guī)定：《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理服務過程中，執(zhí)行以下責任：（一）按照有關規(guī)定繳納住宅專項維修資金；（二）準時繳納物業(yè)服務花費；（三）法律法規(guī)、政策法規(guī)所規(guī)定的責任。第三十五條物業(yè)服務公司理應按照物業(yè)服務協(xié)議的約定，給予相應的服務。物業(yè)服務公司未能履行物業(yè)服務協(xié)議的約定，造成業(yè)主人身安全、資金安全受到損害的，應當承擔相應的責任。
138****7717 2024-10-20 13:40:32
法律分析：可以拒交物業(yè)費的理由包括：1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納；2、服務質(zhì)量過差在物業(yè)管理公司合同承諾或書面允諾過、服務質(zhì)量卻不合要求的前提下可以拒絕繳納；3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（二）按時交納物業(yè)服務費用；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
145****4311 2024-10-20 13:39:39
2、在物業(yè)管理公司合同承諾或書面承諾的前提下，可以拒絕繳納服務質(zhì)量過差，但服務質(zhì)量不符合要求；法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行以下義務:(1)按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金；
182****6804 2024-10-20 13:32:06
法律分析：拒交物業(yè)費的原因包括：1、不在業(yè)主支付范圍內(nèi)的，可以拒絕支付；2、在物業(yè)管理公司合同承諾或書面承諾、服務質(zhì)量不符合要求的前提下，可以拒絕支付服務質(zhì)量過差；3、業(yè)主有權(quán)拒絕提供未經(jīng)業(yè)主同意或同意的服務。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中履行下列義務:(一)按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金;(二)按時繳納物業(yè)服務費;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未履行物業(yè)服務合同約定，損害業(yè)主人身、財產(chǎn)安全的，依法承擔相應的法律責任。

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