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業主拒交物業費物業公司有權停水停電嗎

137****8412 | 回答4次 | 2024-10-20 09:40:00

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182****1645 2024-10-20 09:53:43
根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。加之，業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。
138****7022 2024-10-20 09:50:17
根據《物業管理條例》第四十五條的規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取相關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司支付相應費用的，供水、供電公司應當供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，無權擅自中斷業主的供水、供電。物業公司無權停水停電。業主違反了與物業公司簽訂的物業服務合同，因為他沒有按時支付物業服務費。物業公司應當按照合同的規定，督促違約的業主支付，或者通過法律渠道解決。法律沒有賦予物業公司斷水斷電。此外，業主分別與自來水公司和供電公司簽訂供水供電協議，并支付相關費用。它與業主支付的物業服務費不同。
185****2109 2024-10-20 09:46:55
依據《物業管理條例》第45條規定，物業管理區域內，供水、供電、氣路、供暖、通訊、有線數字電視等單位要向客戶扣除有關費用。業主與供水、供電企業簽署合同，向供水、供電企業繳納相應的費用的，供水、供電公司也應當供水、供電。物業公司并不是供水、供電的合同相對人，其沒有權利私自終斷對業主供水、供電。物業公司是無權斷水斷電的。業主因未按期交納物業服務費，是違背了與物業公司簽署的物業管理合同。做為物業公司應該根據合同約定，對違約的業主并督促交納，或是通過法律途徑予以解決。法規并沒有授予物業公司能夠停電停水。加上，業主供水供電是分別向供水公司、供電正式簽署供水供電協議書，交納各項費用來獲得的。它跟業主要交納的物業服務費是兩回事。
185****4696 2024-10-20 09:45:06
業主因未能按時繳納物業服務費，違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。此外，業主與自來水公司和供電公司簽訂供水和供電協議，并支付相關費用。作為物業公司，違約業主應督促其按合同約定繳納或通過法律途徑解決。

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