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1、當天定房優惠點-1%。這個優惠基本上是每個項目每一天都會有的。區別在于實在的銷售是開始算價格的時候就給你折到價格里，而精明的銷售則會等最后為了促單，裝做給你申請價格，再把它包裝成一個“驚喜”送給你。 2、節假日優惠點-1%-5%。為什么買新房要等節假日再去，其實都是等這個優惠。因為無論你是自己順訪還是找中介通過渠道去買，同一個樓盤同一個時間房價實際是一樣的。但是每當過節或假日的時候，開發商都會有優惠，搞一個或三天或五天、七天的活動。而這個點位在你去看房之前銷售就會告訴你。所以不著急定房的親，一定要節假日再定房！ 3、全款優惠-1-2萬或1%-2%不等。全款優惠主要和開發商的資金成本有關。有的項目甚至沒有價格差。因為有的時候貸款很好辦，一二周就完事放款了，或者開發商不缺錢自然就不會給優惠，只會象征性的便宜1.2萬。當貸款非常不好辦或年底缺錢的時候優惠力度就會大點。個人建議買房還是貸款好，畢竟按揭貸款利率還是比較合適，省下的錢可以去投資或做生意。 4、團購優惠-幾千或0.5%-2%不等。至于所謂的團購優惠實際上和開發商就沒有關系了。只有通過中介等渠道銷售才會有。實際上就是中介把開發商給的渠道費返給客戶，一般0.5%-2%不等。至于你能拿到多少，則要根據項目的不同和中介的營銷成本有關了。比如某個項目渠道費用一共就2%，扣完代理成本和稅費差不多就剩1.4%，分到業務員最多就1%，再扣掉看房人工車馬成本后也就能分個0.5-0.7%就到頭了。 5、其它活動優惠。開發商不定期的會有一些其它的優惠活動，大的有送車位、送旅游的，但是沒法折成房款。小的還有送一些小家電和米面糧油等生活用品，基本上你要就肯定給，不要也不會主動送的這些東西。

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