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導(dǎo)致漏水，屬于物業(yè)還是業(yè)主自己

138****1601 | 回答3次 | 2024-10-17 15:46:02

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149****6976 2024-10-17 15:53:50
地下水管漏水責(zé)任者一般由三種情況：1、房子的管道滲水需看管道是不是公共的，假如是公共的排水立管，而且并不是人為要素所破損的，在質(zhì)保期以?xún)?nèi)，能夠由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)；2、但如果是因?yàn)檠b修或使用過(guò)程中造成的損壞，需要由毀滅者自己去負(fù)責(zé)任。如果一些管道是居民專(zhuān)用，質(zhì)保期以?xún)?nèi)，能夠由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)；3、對(duì)于一些公共的管道，通常情況下均是由物業(yè)管理公司來(lái)負(fù)責(zé)檢修和管理的。因?yàn)閷儆诠残缘脑O(shè)施，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)具有維護(hù)和監(jiān)管的職責(zé)。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條（一）物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容一般包括服務(wù)事宜、服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)花費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和扣除方法、檢修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)工作交接等條款；（二）物業(yè)管理服務(wù)人公布所作出的有益于業(yè)主服務(wù)服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面通知。
133****3066 2024-10-17 15:53:11
水管漏水責(zé)任人一般由三種情況：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人為因素所損壞的，在質(zhì)保期之內(nèi)，可以由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)；2、但是如果是因?yàn)檠b修或者使用過(guò)程當(dāng)中造成的損壞，應(yīng)該由破壞者自己來(lái)負(fù)責(zé)任。如果一些管道是住戶(hù)專(zhuān)用的，質(zhì)保期之內(nèi)，可以由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)；3、對(duì)于一些公共的管道，正常情況下都是由物業(yè)公司來(lái)負(fù)責(zé)維修和管理的。因?yàn)閷儆诠驳脑O(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)該起到維修和監(jiān)督的責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條（一）物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款；（二）物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
149****7713 2024-10-17 15:52:13
水管漏水責(zé)任人一般有三種情況：1、房屋管道泄漏取決于管道是否公共。如果是公共立管，不受人為因素?fù)p壞，施工單位可在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)；2、但是，如果在裝修或使用過(guò)程中造成損壞，損壞者應(yīng)自行負(fù)責(zé)。若部分管道為居民專(zhuān)用，可在保修期內(nèi)由施工單位負(fù)責(zé)；3、正常情況下，物業(yè)公司負(fù)責(zé)一些公共管道的維修和管理。由于屬于公共設(shè)施，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)維修和監(jiān)督的責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第938條（1）物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式、維修資金的使用、服務(wù)房屋的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款；（2）物業(yè)服務(wù)提供商公開(kāi)做出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾是物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。

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