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導致漏水，屬于物業還是業主自己

138****1601 | 回答3次 | 2024-10-17 15:46:02

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149****6976 2024-10-17 15:53:50
地下水管漏水責任者一般由三種情況：1、房子的管道滲水需看管道是不是公共的，假如是公共的排水立管，而且并不是人為要素所破損的，在質保期以內，能夠由施工單位來負責；2、但如果是因為裝修或使用過程中造成的損壞，需要由毀滅者自己去負責任。如果一些管道是居民專用，質保期以內，能夠由施工單位來負責；3、對于一些公共的管道，通常情況下均是由物業管理公司來負責檢修和管理的。因為屬于公共性的設施，物業管理公司應當具有維護和監管的職責。法律規定：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條（一）物業服務合同內容一般包括服務事宜、服務品質、服務花費的標準和扣除方法、檢修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務時限、服務工作交接等條款；（二）物業管理服務人公布所作出的有益于業主服務服務承諾，為物業服務合同的重要組成部分。物業服務合同應當采取書面通知。
133****3066 2024-10-17 15:53:11
水管漏水責任人一般由三種情況：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人為因素所損壞的，在質保期之內，可以由施工單位來負責；2、但是如果是因為裝修或者使用過程當中造成的損壞，應該由破壞者自己來負責任。如果一些管道是住戶專用的，質保期之內，可以由施工單位來負責；3、對于一些公共的管道，正常情況下都是由物業公司來負責維修和管理的。因為屬于公共的設施，物業公司應該起到維修和監督的責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百三十八條（一）物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款；（二）物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。物業服務合同應當采用書面形式。
149****7713 2024-10-17 15:52:13
水管漏水責任人一般有三種情況：1、房屋管道泄漏取決于管道是否公共。如果是公共立管，不受人為因素損壞，施工單位可在保修期內負責；2、但是，如果在裝修或使用過程中造成損壞，損壞者應自行負責。若部分管道為居民專用，可在保修期內由施工單位負責；3、正常情況下，物業公司負責一些公共管道的維修和管理。由于屬于公共設施，物業公司應承擔維修和監督的責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第938條（1）物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用標準和收取方式、維修資金的使用、服務房屋的管理和使用、服務期限、服務交接等條款；（2）物業服務提供商公開做出的有利于業主的服務承諾是物業服務合同的組成部分。物業服務合同應以書面形式簽訂。

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