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商品房預售所需條件

130****5468 | 回答4次 | 2024-10-16 13:40:02

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137****9240 2024-10-16 13:53:57
(二)持有建設項目規劃許可證和施工許可證；(三)根據提供預售商品房的計算，投入開發建設的資金達到項目建設總投資的25%以上，建設進度和竣工交付日期已確定；商品房的建筑面積由建筑面積和共享建筑面積組成，套內建筑面積為獨立產權，共享建筑面積為共享產權。
156****9472 2024-10-16 13:52:30
按照國家有關規定，商品房買賣，必須符合下列條件：(一)已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用證書；(二)擁有建設用地規劃許可證和規劃許可證；(三)按出示預購的商品房測算，資金投入開發建設的資產做到工程項目建設總投資的25%之上，并已確定施工進度計劃和完工交付日期；(四)高層建筑已完成主體工程三分之一以上；(五)多層建筑已完成路面以內的主體結構。商住樓建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積構成，套內建筑面積部分是獨立產權，共有建筑面積部分是共有產權年限。套內建筑面積由套內房子的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積；組合而成。按套(模塊)計費或按套內建筑面積計價，商品房合同中需要標明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
186****7692 2024-10-16 13:50:01
根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件：(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證；(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上；(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，共有建筑面積部分為共有產權。套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。
186****4774 2024-10-16 13:45:30
根據國家有關規定，商品房預售應符合以下條件：（1）已交付全部土地使用權轉讓金，取得土地使用權證書；（2）持有建設項目規劃許可證和建設許可證；（3）根據預售商品房的計算，開發建設投入的資金達到項目建設總投資的25%以上，并確定了施工進度和竣工交付日期；（4）多層建筑已完成主體結構的三分之一以上；（5）高層建筑已完成地下主體工程。商品房建筑面積由建筑面積和共享的共同建筑面積組成，建筑面積為獨立產權，共同建筑面積為共同產權。商品房建筑面積由建筑面積和共享的共同建筑面積組成，內部建筑面積為獨立產權，共同建筑面積為共同產權。內部建筑面積由內部房屋的使用面積、內墻面積和陽臺面積組成。按套(單位)計價或按套內建筑面積計價的，應當在商品房買賣合同中注明建筑面積和共有建筑面積。

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3 項目周邊直線3公里范圍內有45個幼兒園，教育資源豐富。 小學：周邊有16個小學，如街口街中心小學、流溪小學、西寧小學、新城小學、江埔街中心小學等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區隆逸街6號、4號，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
6 項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
7 雅居樂濱江雅苑在售價格約為9000元/㎡至11500元/㎡
8 雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內有4個幼兒園、6個小學（如廣州市從化區鰲頭鎮中心小學、橋頭小學、中心村小學、華南師范大學附屬從化實驗小學、人和小學等）和1個中學（鰲頭中學）。項目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學需求。
10 合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運站。
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