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安置房持有雙證叫安置房還是商品房

149****5307 | 回答4次 | 2024-10-15 16:58:02

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137****9506 2024-10-15 17:13:08
如果有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但是還是屬于安置房。1、安置房是可以進(jìn)行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶以及析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過時(shí)限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，最好是等房產(chǎn)證辦下來了再買。
137****8001 2024-10-15 17:10:15
假如有兩個(gè)證件，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但仍然屬于安置房。1、安置房可以買賣，但并不是所有的安置房都可以。拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥的，所以不同于購(gòu)買的正常商品房(開發(fā)商通過出讓方式取得土地)。
136****7050 2024-10-15 17:10:00
假如只有兩個(gè)證，就可以發(fā)售交易，像商品房一樣交易，可是也是屬于安置房。1、安置房是可以進(jìn)行交易的，可是并非所有安置房都可以，動(dòng)遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是劃轉(zhuǎn)，因此或購(gòu)買的穩(wěn)定商品房（商品房開發(fā)設(shè)計(jì)，房地產(chǎn)商獲得土地是根據(jù)出讓方式）有很大的區(qū)別。假如安置房展開了產(chǎn)權(quán)登記并獲得房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以開展發(fā)售交易。2、需注意，安置房過戶有一個(gè)期限，每個(gè)地方的動(dòng)遷組織都是有要求，在拆遷合同簽署的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦單獨(dú)立戶及其分家析產(chǎn)過戶和轉(zhuǎn)讓過戶，但超過期限就不能辦理了。假如不滿意5年得話就不可以過戶，想要得話，只能依靠做公平，這種房子僅僅協(xié)議書，假如你是顧客，最好等房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好了再去買。
199****8296 2024-10-15 17:08:25
假如有兩證，就可以上市交易，像商品房一樣交易，但還是屬于安置房。1、安置房可以買賣，但不是所有的安置房都可以。拆遷安置房的土地性質(zhì)是分配的，所以不同于正常購(gòu)買的商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)讓獲得土地)。安置房登記產(chǎn)權(quán)并取得房屋所有權(quán)證的，可以上市交易。2、需要注意的是，安置房轉(zhuǎn)讓有一個(gè)時(shí)限，每個(gè)地方的拆遷機(jī)構(gòu)都有規(guī)定。在簽訂拆遷合同的一定時(shí)間內(nèi)，可以辦理分戶、財(cái)產(chǎn)分析和轉(zhuǎn)讓，但超過期限后不能辦理。如果你不到五年，你就不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。如果你想過，你只能做公平的事情。這樣的房子只是一個(gè)協(xié)議。如果你是買家，你最好等到產(chǎn)權(quán)證書完成后再買。

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3 項(xiàng)目周邊直線3公里范圍內(nèi)有45個(gè)幼兒園，教育資源豐富。 小學(xué)：周邊有16個(gè)小學(xué)，如街口街中心小學(xué)、流溪小學(xué)、西寧小學(xué)、新城小學(xué)、江埔街中心小學(xué)等。
4 云星錢隆江景位于廣州市從化區(qū)城郊街板塊，具體地址為街口北星路兒童公園旁（或廣東省廣州市從化區(qū)隆逸街6號(hào)、4號(hào)，城郊街北星路與從化大道交匯處兒童公園旁）。
5 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
6 項(xiàng)目位于廣州市從化區(qū)太平鎮(zhèn)105國(guó)道流溪河畔，毗鄰北回歸標(biāo)志塔及森林公園，三面環(huán)水，背靠鳳山森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
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8 雅居樂濱江雅苑位于廣東省廣州市從化區(qū)廣從南路與太平西路交匯處。
9 周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內(nèi)有4個(gè)幼兒園、6個(gè)小學(xué)（如廣州市從化區(qū)鰲頭鎮(zhèn)中心小學(xué)、橋頭小學(xué)、中心村小學(xué)、華南師范大學(xué)附屬?gòu)幕瘜?shí)驗(yàn)小學(xué)、人和小學(xué)等）和1個(gè)中學(xué)（鰲頭中學(xué)）。項(xiàng)目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學(xué)需求。
10 合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號(hào)線一期，最近地鐵口為從化客運(yùn)站。
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