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公寓房和住宅房各有優勢，哪個更好，取決于自身的需求，以下是其各自相關信息的介紹：公寓房的優勢： 1. 價格較低：通常來講，公寓房的房價整體上要比住宅房低。這是因為公寓房的產權年限一般為40年或50年，比住宅房的70年短。 2. 戶型面積較小：小戶型公寓適合于年輕上班族，其優點在于戶型靈活，比如單間、一室一廳等，適合短期的過渡性居住，且租金相對便宜，便于出租。 3. 生活成本較低：公寓房的水電費用與普通住宅相比，生活成本更低。住宅房的優勢： 1. 產權年限長：住宅用地屬于房屋中的一類，產權年限一般為70年，比公寓的產權時間長。 2. 居住環境舒適：一般位于城市的核心地段，地理位置優越，周邊生活設施齊全，居住體驗較好。 3. 保值和升值空間：由于住宅用地一般屬于商品房，具有保值和升值的空間。綜上所述，選擇公寓房還是住宅房，應根據自身的需求來判斷。如果考慮租金、生活成本以及地理位置等因素，公寓房可能更適合；如果看重房產的保值和升值空間以及居住環境舒適度，那么住宅房可能更合適。同時需要注意，購房時應仔細閱讀相關合同和規定，以便更好地維護自己的權益。

1	越秀天悅金沙絕對值得買。項目位于廣州白云區金沙洲，定位宜居新城，占位白云西部科技走廊。全島0工業規劃，是純天然生態之境，亦是集占地、交通、教育、商業、醫療、景觀等人均資源占有率高的宜居區域。小區依山而建，規劃33棟住宅和1所18班幼兒園，大概1500多戶，居住環境很nice。4棟超高層住宅，像四扇屏風一樣，立于北側，能望一線山景和湖景。每棟高46-47層，以3梯4戶和3梯6戶為主。坐擁天際線視野，推窗見湖山。鄰近91萬平方米潯峰山生態公園，35萬平方米自然湖泊環繞，自建約3萬平方米私家社區山體公園，坐擁稀缺湖山資源，湖山環繞，這里的溫度比別處低2℃。
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3	項目周邊直線3公里范圍內有45個幼兒園，教育資源豐富。小學：周邊有16個小學，如街口街中心小學、流溪小學、西寧小學、新城小學、江埔街中心小學等。
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5	項目位于廣州市從化區太平鎮105國道流溪河畔，毗鄰北回歸標志塔及森林公園，三面環水，背靠鳳山森林公園，生態環境優越。
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9	周邊教育資源豐富，直線3公里范圍內有4個幼兒園、6個小學（如廣州市從化區鰲頭鎮中心小學、橋頭小學、中心村小學、華南師范大學附屬從化實驗小學、人和小學等）和1個中學（鰲頭中學）。項目還自配建12班幼兒園，滿足幼齡孩童上學需求。
10	合景朗悅公館附近已開通的地鐵線路為廣州地鐵14號線一期，最近地鐵口為從化客運站。

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