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房子里的水泡了家具和門(mén)套，物業(yè)該怎么賠償？

138****4462 | 回答4次 | 2024-10-11 19:40:02

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186****1791 2024-10-11 19:47:53
法律依據(jù):《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管道和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維護(hù)責(zé)任。《房屋建筑工程質(zhì)量保證辦法》第十條規(guī)定，建設(shè)單位或者房屋建筑業(yè)主應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施。
177****5543 2024-10-11 19:47:48
法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，由物業(yè)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十條發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
131****4195 2024-10-11 19:45:01
法律分析：依據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由物業(yè)管理依照直接損失進(jìn)行賠付。法律規(guī)定：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供電、供電系統(tǒng)、氣路、供暖、通訊、有線數(shù)字電視等單位，理應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)管道和設(shè)施設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)護(hù)的職責(zé)。前款規(guī)定的單位因檢修、養(yǎng)護(hù)等都需要，臨時(shí)性占有、發(fā)掘路面、場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)正常。《房屋建筑品質(zhì)保修方法》第十條產(chǎn)生涉及到構(gòu)造安全質(zhì)量隱患，基本建設(shè)單位或是建筑物每個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)匯報(bào)，采用安全管理措施；由原設(shè)計(jì)單位或是取得相應(yīng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位明確提出保修計(jì)劃方案，工程施工單位執(zhí)行保修，原質(zhì)量安全監(jiān)督組織負(fù)責(zé)監(jiān)督。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十八條損害物權(quán)法，導(dǎo)致權(quán)利人損傷的，權(quán)利人能夠依法要求損失賠償，還可以依法要求承擔(dān)別的法律責(zé)任。
177****7961 2024-10-11 19:44:33
法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)管道、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，前款規(guī)定的單位臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。《建筑工程質(zhì)量保證辦法》第十條涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者建筑業(yè)主應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全措施；原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十八條侵犯物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法要求損害賠償或者承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤(pán)位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.5分。
8 樓盤(pán)周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤(pán)1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤(pán)2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤(pán)2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤(pán)2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤(pán)1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場(chǎng)，包括金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤(pán)周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤(pán)位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分為9.3分。
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