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售樓隱瞞不利因素能要求賠償嗎

137****9176 | 回答1次 | 2024-10-10 15:34:01

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177****2605 2024-10-10 15:43:05
售樓隱瞞不利因素可能會構成違約行為，購房者有權要求賠償。根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，商品房廣告、售樓書等含有房屋價格、房屋質量、不能辦理產權證等事項的，該合同條款可能具有法律約束力。而根據民法典的規定，當事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的，應當承擔損害賠償等責任。售樓人員的虛假宣傳行為只是針對一些特定的人群進行，包括介紹不準確、不真實、不全面，但購房者可以要求賠償。如果購房者因售樓人員的虛假宣傳行為而簽訂了購房合同并受到了損失，可以要求開發商和銷售人員共同承擔違約責任。以上信息僅供參考，建議咨詢專業律師獲取更準確的意見。

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6 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
7 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
8 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
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